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Location Bureaux 346 m² à 8 273 m²KOKON, 11 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 2 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
5 189 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux et Locaux commerciaux A VENDRE OU A LOUER Restructuré

  • ERP : ERP possible.
  • Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase.
  • Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site.
  • Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville.
  • Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte.
  • Tertiaire / services, commerces et co-working.
  • ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1.
  • Surface RDC : 2427 m².
  • À 3 min du hub Carré de Soie
  • Réhabilitation patrimoniale
  • Certification BBCA
Cushman & Wakefield vous propose un projet sur mesure, à la vente ou à la location, situé à Carré de Soie.
Alliant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes incroyables, offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de créer un bâtiment dédié à partir de 2 000 m².
Des aménagements sur-mesure sont envisageables, avec des espaces modulables selon vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces.
Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore.
Un projet 100 % personnalisé, pensé spécialement pour vous !
Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon profite d'une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et proche du boulevard périphérique.
Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier phare, la future icône du Carré de Soie !
ERP : ERP possible
Réhabilitation complète de l'aile Est de l'ancienne usine Tase
Actif situé dans le périmètre de la ZAC Tase offre une opportunité formidable de redéveloppement du site
Préservation et remise en valeur de ce patrimoine industriel d'exception afin de créer un projet inclusif, ouvert sur la vie et la ville
Architectes : Atelier VERA et associés, Atelier de la Grande Côte
Tertiaire / services, commerces et co-working
ERP 5ème catégorie en type W et type R uniquement sur le lot 01 à RDC et le lot 5 en R+1
Surface RDC : 2427 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC31 - 941124 m²215 € HT-HC/m²/anBureau MédicalImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
RDC348 m²180 € HT-HC/m²/anCommerce29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Connexion directe à un hub multimodal
  • spaces entièrement modulables et personnalisables
  • Volumes spectaculaires et lumineux
RDC346 m²180 € HT-HC/m²/anCommerce29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Connexion directe à un hub multimodal
  • spaces entièrement modulables et personnalisables
  • Volumes spectaculaires et lumineux
RDC609 m²180 € HT-HC/m²/anCommerce29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Connexion directe à un hub multimodal
  • spaces entièrement modulables et personnalisables
  • Volumes spectaculaires et lumineux
1er étage30 - 931108 m²215 € HT-HC/m²/anBureau MédicalImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
1er étage20 - 59706 m²215 € HT-HC/m²/anBureau29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Connexion directe à un hub multimodal
  • spaces entièrement modulables et personnalisables
  • Volumes spectaculaires et lumineux
1er étage1108 m²215 € HT-HC/m²/anBureau29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage31 - 931113 m²215 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
2e étage20 - 60710 m²215 € HT-HC/m²/anBureau29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Connexion directe à un hub multimodal
  • spaces entièrement modulables et personnalisables
  • Volumes spectaculaires et lumineux
RDC1124 m²215 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC1124 m²215 € HT-HC/m²/anBureau29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage1108 m²215 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage1113 m²215 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage1113 m²215 € HT-HC/m²/anBureau29/12/2026
  • Frais d’agence : 2 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot RDC
Nombre de postes 31 - 94
Surface 1124 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau Médical
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 348 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot RDC
Surface 346 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot RDC
Surface 609 m²
Loyer 180 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 30 - 93
Surface 1108 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau Médical
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Nombre de postes 20 - 59
Surface 706 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot 1er étage
Surface 1108 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 31 - 93
Surface 1113 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Nombre de postes 20 - 60
Surface 710 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot RDC
Surface 1124 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 1124 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 29/12/2026
Espace / Lot 1er étage
Surface 1108 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1113 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1113 m²
Loyer 215 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 29/12/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Local à vélos sécurisé
  • Douches

Equipements

  • Sol : Faux plancher technique

Brochure

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Emplacement

11 Avenue Bataillon Carmagnole LibertéVaulx-en-Velin 69120
Nom de l'immeuble : KOKON

Transports

Vaulx-En-Velin La Soie

600 m (soit 6 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

1 km (soit 16 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 18 min à pied)

Décines Roosevelt

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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