Location Bureaux 135 m²285 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 752 € HT/an
Taxe foncière : 135 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
2 689 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an

Bureaux lumineux avec terrasse privative à louer - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille

  • Quartier dynamique
  • Accès métro immédiat
  • Proche Tunnel Prado Sud
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location une surface de bureaux avec terrasse au premier étage d'un immeuble situé sur le rond-point du Prado, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce au métro Rond-Point du Prado juste en face, des lignes de bus au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, et un accès rapide à l’autoroute via le Tunnel Prado Sud. Les alentours offrent une large gamme de services : restaurants, commerces, salles de sport, hôtellerie et La Poste, garantissant un confort quotidien pour les occupants.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 135 m²
Loyer 239 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage135 m²239 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ces bureaux bénéficient d’une configuration moderne avec un open space complété par des espaces cloisonnés et une salle de réunion. La terrasse privative apporte un confort supplémentaire pour les collaborateurs. L’aménagement inclut une cuisine équipée, des sanitaires privatifs et des cloisons vitrées toute hauteur pour certains bureaux, favorisant la luminosité et la transparence. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, le câblage RJ45, la fibre optique et un faux plafond pour une meilleure acoustique. L’espace est idéal pour une organisation souhaitant combiner convivialité et confidentialité dans un environnement professionnel fonctionnel. La taxe foncière est incluse dans les charges.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 1 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 0,99 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 35,2 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1940

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

285 Avenue Du PradoMarseille 13008

Transports

Rond-Point Du Prado

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : E (50 à 69 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Dominique Lesto

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