Location Bureaux 135 m²285 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

2 689 € HT-HC/mois
239 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 752 € HT/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Bureaux lumineux avec terrasse privative à louer - Rond-Point du Prado - 13008 Marseille

  • Quartier dynamique
  • Accès métro immédiat
  • Proche Tunnel Prado Sud
L’immeuble est situé sur l’Avenue du Prado, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro Rond-Point du Prado, des lignes de bus et d’un accès rapide à l’autoroute via le Tunnel Prado Sud. Les alentours offrent une large gamme de services : restaurants, commerces, salles de sport, hôtellerie et La Poste, garantissant un confort quotidien pour les occupants. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’équipements modernes, assurant un cadre de travail agréable et pratique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/10/2025
Référence : 1337883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux135 m²239 € HT-HC/m²/an30/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1940

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

285 Avenue Du PradoMarseille 13008

Transports

Rond-Point Du Prado

800 m (soit 3 min à pied)

Périer

800 m (soit 9 min à pied)

Castellane

2 km (soit 18 min à pied)

Sainte-Marguerite Dromel

2 km (soit 15 min à pied)

Marseille Saint-Charles

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille Blancarde

4 km (soit 6 min en voiture)

Marseille-Saint-Charles

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Dominique Lesto

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