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Location Bureaux 130 m² à 606 m²Chemin De L'Avelanede, 13400 Aubagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 210 € HT/an
Taxe foncière : 1 215 €/an
À partir de
2 599 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX NEUFS A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location deux plateaux de bureaux PMR avec accès ascenseur, au coeur d'un programme neuf jouissant de toutes les commodités au coeur de la zone des Paluds à Aubagne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13_000167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot BAT 6.2a R+1
Surfaces privatives 245 m²
Loyer (m²/an HT HC) 190 €
Loyer annuel HT HC 52 675,00 €
Batiment - Lot BAT 6.2b R+1
Surfaces privatives 160 m²
Loyer (m²/an HT HC) 190 €
Loyer annuel HT HC 34 400,00 €
Batiment - Lot TOTAL R+1
Surfaces privatives 409 m²
Surfaces communes 40 m²
Surfaces terrasses 42 m²
Loyer (m²/an HT HC) 190 €
Loyer annuel HT HC 80 371,00 €
Batiment - Lot TOTAL R+2
Surfaces privatives 197 m²
Surfaces communes 19 m²
Surfaces terrasses 235 m²
Loyer (m²/an HT HC) 301 €
Loyer annuel HT HC 65 000,00 €
Batiment - LotSurfaces privativesSurfaces communesSurfaces terrassesLoyer (m²/an HT HC)Loyer annuel HT HC
BAT 6.2a R+1245 m²190 €52 675,00 €
BAT 6.2b R+1160 m²190 €34 400,00 €
TOTAL R+1409 m²40 m²42 m²190 €80 371,00 €
TOTAL R+2197 m²19 m²235 m²301 €65 000,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Structure béton
- Livré avec aménagements paysagés
- Faux plafonds
- Climatisation
- Linéaires vitrés périphériques
- Terrasse
- Hauteurs : 2,95 à 3,30 m
- Résistance dalle : 350 kg/m²
- Ascenseur
- WC PMR sur le palier

Emplacement

Chemin De L'AvelanedeAubagne 13400

Transports

Gare

3 km (soit 5 min en voiture)

Aubagne

3 km (soit 5 min en voiture)

Martin Luther King

3 km (soit 5 min en voiture)

Ravel Decroix

3 km (soit 5 min en voiture)

La Tourtelle

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

46 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles
13290 Aix-en-Provence
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Julien Bérengier

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