Location Bureaux 165 m² à 663 m² - Photo 1

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Location Bureaux 165 m² à 663 m²Chemin De L'Avelanede, 13400 Aubagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 21 210 € HT/an

À partir de

3 102 € HT-HC/mois

226 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX NEUFS A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location deux plateaux de bureaux PMR avec accès ascenseur, au coeur d'un programme neuf jouissant de toutes les commodités au coeur de la zone des Paluds à Aubagne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_000167

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surfaces privatives	Surfaces communes	Surfaces total	Surfaces terrasses	Loyer (m²/an HT HC)	Loyer annuel HT HC
BAT 6.2a R+1	245 m²	24,20 m²	269,20 m²	0 m²	190 €	51 148,00 €
BAT 6.2b R+1	160 m²	15,80 m²	165,80 m²	42 m²	190 €	33 402,00 €
TOTAL R+1	405 m²	40 m²	445 m²	42 m²	190 €	84 550,00 €
TOTAL R+2	197 m²	19 m²	218 m²	235 m²	300 €	65 000,00 €

Batiment - Lot BAT 6.2a R+1

Surfaces privatives 245 m²

Surfaces communes 24,20 m²

Surfaces total 269,20 m²

Surfaces terrasses 0 m²

Loyer (m²/an HT HC) 190 €

Batiment - Lot BAT 6.2b R+1

Surfaces privatives 160 m²

Surfaces communes 15,80 m²

Surfaces total 165,80 m²

Surfaces terrasses 42 m²

Loyer (m²/an HT HC) 190 €

Batiment - Lot TOTAL R+1

Surfaces privatives 405 m²

Surfaces communes 40 m²

Surfaces total 445 m²

Surfaces terrasses 42 m²

Loyer (m²/an HT HC) 190 €

Batiment - Lot TOTAL R+2

Surfaces privatives 197 m²

Surfaces communes 19 m²

Surfaces total 218 m²

Surfaces terrasses 235 m²

Loyer (m²/an HT HC) 300 €

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : Programme neuf

Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

- Structure béton
- Livré avec aménagements paysagés
- Faux plafonds
- Climatisation
- Linéaires vitrés périphériques
- Terrasse
- Hauteurs : 2,95 à 3,30 m
- Résistance dalle : 350 kg/m²
- Ascenseur
- WC PMR sur le palier

Emplacement

Chemin De L'AvelanedeAubagne 13400

Transports

Gare

3 km (soit 5 min en voiture)

Aubagne

3 km (soit 5 min en voiture)

Martin Luther King

3 km (soit 5 min en voiture)

Ravel Decroix

3 km (soit 5 min en voiture)

La Tourtelle

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

46 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

1330 Rue JRGG De La Lauzière – Les Milles

13290 Aix-en-Provence

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

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Location Bureaux 165 m² à 663 m²Chemin De L'Avelanede, 13400 Aubagne

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Énergie

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