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Location Bureaux 129 m² à 3 964 m²Station M - Bât A, 271 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain

À partir de
1 828 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 111 017 € HT/an

Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain proche Atlantis avec stationnements

Ce programme tertiaire baptisé Station M, situé entre le Zénith et le centre commercial Atlantis à Saint-Herblain, propose à la location un immeuble de bureaux neuf d'environ 4000 m². Idéalement localisé, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec la ligne 50 Cochardières, la ligne 93 Cochardières et la Chrono C3 Armor à proximité. Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés, avec un revêtement de sol en dalles moquette, un faux-plafond et des panneaux LED assurant une ambiance moderne et confortable. Chaque étage dispose de surfaces extérieures, tandis que 51 stationnements en sous-sol sont mis à disposition. Cet ensemble offre ainsi un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique.
Excellente accessibilité transports en commun
Neuf livré aménagé non cloisonné
Revêtement de sol dalles moquette
Faux-plafond
Panneaux LED
Courant fort
Surfaces extérieures à chaque étage
51 stationnements sous-sol
Ensemble de 4 immeubles de bureaux
Situation/Transports :
Ligne 50 Cochardières
Ligne 93 Cochardières
Chrono C3 Armor
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : ALNN-1221345-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Bâtiment A A501Bureaux463,7724 mois ap. déb. trx
4Bâtiment A A401Bureaux395,3324 mois ap. déb. trx
4Bâtiment A A402Bureaux367,6224 mois ap. déb. trx
3Bâtiment A A301Bureaux405,6924 mois ap. déb. trx
3Bâtiment A A302Bureaux380,5124 mois ap. déb. trx
2Bâtiment A A201Bureaux405,6924 mois ap. déb. trx
2Bâtiment A A202Bureaux385,2124 mois ap. déb. trx
1Bâtiment A A101Bureaux410,8724 mois ap. déb. trx
1Bâtiment A A102Bureaux311,2524 mois ap. déb. trx
RDCBâtiment A A001Bureaux309,324 mois ap. déb. trx
RDCBâtiment A A002Bureaux129,6524 mois ap. déb. trx
Total3 964,89 m²
51 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parking 1000 eurosHT/an/unité
Loyer terrasse 57 eurosHT/m2/an

Emplacement

271 Boulevard Marcel PaulSaint-Herblain 44800
Nom de l'immeuble : Station M - Bât A

Transports

François Mitterrand

1 km (soit 13 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 15 min à pied)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 17 min à pied)

Frachon

3 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Grégory Combeau

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