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Location Bureaux 129 m² à 3 964 m²Station M - Bât A, 271 Boulevard Marcel Paul, 44800 Saint-Herblain

À partir de
1 828 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 111 017 € HT/an
Taxe foncière : 11 895 €/an

Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain proche Atlantis avec stationnements

Situé entre le Zénith et le centre commercial Atlantis à Saint-Herblain, ce programme tertiaire appelé Station M comprend quatre immeubles de bureaux modernes. L'immeuble proposé à la location offre une surface d'environ 4000 m², alliant confort et fonctionnalité.
Les futurs occupants bénéficieront d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus 50 et 93 ainsi que du Chrono C3 Armor, facilitant les déplacements quotidiens. Le bâtiment, livré neuf et aménagé non cloisonné, dispose de prestations techniques de qualité telles que des revêtements de sol en dalles moquette, un faux-plafond, des panneaux LED et le courant fort.
Chaque étage bénéficie d'espaces extérieurs, et 51 stationnements en sous-sol sont à disposition. Cet immeuble répond aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel moderne et pratique, dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Proximité du Zénith
Proximité du centre commercial Atlantis
Etat des locaux neuf
Immeuble livré aménagé non cloisonné
Revêtement de sol dalles moquette
Faux-plafond
Panneaux LED
Courant fort
Surfaces extérieures à chaque étage
51 stationnements sous-sol
Programme tertiaire Station M
Quatre immeubles de bureaux
Situation/Transports :
Ligne 50 Cochardières
Ligne 93 Cochardières
Chrono C3 Armor
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-1221345-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bâtiment A A501Bureaux463,7724 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
4Bâtiment A A401Bureaux395,3324 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
4Bâtiment A A402Bureaux367,6224 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
3Bâtiment A A301Bureaux405,6924 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
3Bâtiment A A302Bureaux380,5124 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
2Bâtiment A A201Bureaux405,6924 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
2Bâtiment A A202Bureaux385,2124 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
1Bâtiment A A101Bureaux410,8724 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
1Bâtiment A A102Bureaux311,2524 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment A A001Bureaux309,324 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
RDCBâtiment A A002Bureaux129,6524 mois ap. déb. trx170 HT/HC/m²/an
Total3 964,89 m²
51 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Loyer parking 1000 eurosHT/an/unité
Loyer terrasse 57 eurosHT/m2/an

Emplacement

271 Boulevard Marcel PaulSaint-Herblain 44800
Nom de l'immeuble : Station M - Bât A

Transports

François Mitterrand

1 km (soit 13 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 15 min à pied)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 17 min à pied)

Frachon

3 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Grégory Combeau

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