Location Bureaux 125 m² à 922 m²28 Mansard, 28 Rue Mansard, 69100 Villeurbanne

Le programme neuf M45 propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels situés à Villeurbanne, dans le secteur attractif de République. Cet immeuble offre 922 m² de surfaces divisibles à partir de 125 m², idéales pour les PME ou structures en croissance recherchant flexibilité et adaptabilité. Les espaces sont conçus pour faciliter l'organisation du travail et s'adapter aux besoins de chaque entreprise.
L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ligne A station République et à plusieurs lignes de bus, garantissant des trajets aisés pour les collaborateurs et visiteurs. Le confort est renforcé par la présence de parkings en sous-sol et de nombreux services comme des sanitaires privatifs, la fibre optique et un local vélo sécurisé. Implanté dans un quartier dynamique et entouré de toutes les commodités, le M45 est une opportunité stratégique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité et facilement accessible.
Proximité immédiate des services
Proximité immédiate des commodités
Quartier tertiaire dynamique
Immeuble de bureaux
Activités productives
Surface utile
Quote-part parties communes
Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau
ERP5
Plateaux nus
Stores électriques
Fibre optique
Dalles en moquette
Brise soleil
Toiture d'ilot végétalisée
Façade vitrée
Accès PMR
Contrôle d'accès
Terrasse au quatrième étage
Faux plafond technique
Faux plancher
Chauffage par système DRV 3 tubes
Rafraichissement par système DRV 3 tubes
Pompe à chaleur en sous-sol
Traitement de l'air en toiture
Monte-charge en sous-sol
Local vélo sécurisé au rez-de-chaussée
Douches dans les blocs sanitaires
Immeuble certifié BREEAM Very Good
Bail précaire au troisième étage
Places de parking supplémentaires à cinq minutes à pied de l'immeuble
Emplacements de parking en sous-sol
Situation/Transports :
Ligne de bus 27 arrêt Lyon Ecole Nationale Musique
Métro ligne A station République Villeurbanne
Bus express Bourgoin Lyon
Bus express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus express Villefontaine Lyon
Accès autoroute A42 entrée Pont de Croix-Luizet
Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Sortie Pont de Croix-Luizet
Rocade périphérique Porte de Croix-Luizet Lyon
Parking public Rue Dedieu Villeurbanne
Borne de recharge électrique VIL01 Gratte-Ciel Dedieu
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Inclut des terrasses d’une surface totale de 58 m²