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Location Bureaux 349 m² à 6 593 m²9 Rue Bonnet, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
5 381 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an

Bureaux neufs à louer ou vendre à Villeurbanne proche tramway et commerces

Découvrez le projet BeFlex à Villeurbanne, composé de trois immeubles tertiaires neufs offrant une surface totale d'environ 7 300 m², idéalement situés pour installer vos bureaux. Le programme bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité, facilitant le quotidien des collaborateurs. L'accès est optimal grâce à la station de tramway T1 Condorcet à seulement 250 mètres, ainsi qu'une connexion rapide à la gare TGV Part-Dieu et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Le site propose des bureaux modernes, livrés non cloisonnés, conçus pour accueillir des ERP 5e catégorie. Les espaces communs sont aménagés avec soin et les prestations intérieures incluent faux-plafond avec luminaires intégrés, chauffage et rafraîchissement d'air, faux-plancher technique et moquette en dalle. Ce projet est une alternative stratégique à la Part-Dieu, à moins de 15 minutes du centre d'affaires lyonnais, et offre un cadre de travail performant dans un secteur attractif.
Accès sécurisé aux bâtiments
Présence de commerces à proximité
Environnement de services
Accès aux cœurs d'îlot par deux venelles
Certification WIRED SCORE
Immeuble de bureaux livrés non cloisonnés
Bâtiments conçus pour ERP 5ème catégorie type w
Bloc sanitaire homme par bâtiment et par niveau
Bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveau
Ascenseur dans chaque bâtiment
Prises électriques en sous-sol
Faux-plafond avec luminaires intégrés
Faux-plancher technique avec moquette en dalle U3P3
Chauffage par ventilo-convecteurs
Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
Prises de courant installées dans le faux plancher
Courant faible charge occupant
Hauteur sous dalle de 5 mètres pour le lot activité bâtiment C
Ratio parking 1 pour 104 m²
Surface en rez-de-chaussée de 1024 m²
Situation/Transports :
Voiture Avenue Roger Salengro
Voiture Boulevard du 11 Novembre 1918
Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture
TCL Tramway ligne T1 station Condorcet à 3 min à pied
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-816299-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 4
Bâtiment A A05
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment A A04
Type Bureaux
Surfaces 377,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment A A03
Type Bureaux
Surfaces 377,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment A A02
Type Bureaux
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 5
Bâtiment B B06
Type Terrasse
Surfaces 441,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R + 5
Bâtiment B B06
Type Bureaux
Surfaces 434,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 4
Bâtiment B B05
Type Bureaux
Surfaces 516,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment B B04
Type Bureaux
Surfaces 517,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment B B04
Type Terrasse
Surfaces 340,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment B B03
Type Bureaux
Surfaces 870,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 2
Bâtiment B B03
Type Terrasse
Surfaces 15,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment B B02
Type Bureaux
Surfaces 798,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment B B01
Type Bureaux
Surfaces 624,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment C C04
Type Bureaux
Surfaces 484,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage R + 3
Bâtiment C C04
Type Terrasse
Surfaces 38,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 70 HT/HC/m²/an
Étage R + 1
Bâtiment C C02
Type Bureaux
Surfaces 453
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment C C01
Type Activités
Surfaces 415,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment BE FLEX
Type Archives
Surfaces 173,2
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Bâtiment BE FLEX
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 7 602,4 m²
Étage 65 Emplac. simple(s) en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 4A A05Bureaux349Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 3A A04Bureaux377,4Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 2A A03Bureaux377,4Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 1A A02Bureaux375Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 5B B06Terrasse441,3Immédiate70 HT/HC/m²/an
R + 5B B06Bureaux434,8Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 4B B05Bureaux516,2Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 3B B04Bureaux517,5Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 3B B04Terrasse340,1Immédiate70 HT/HC/m²/an
R + 2B B03Bureaux870,6Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 2B B03Terrasse15,7Immédiate70 HT/HC/m²/an
R + 1B B02Bureaux798,4Immédiate185 HT/HC/m²/an
RDCB B01Bureaux624,2Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 3C C04Bureaux484,9Immédiate185 HT/HC/m²/an
R + 3C C04Terrasse38,3Immédiate70 HT/HC/m²/an
R + 1C C02Bureaux453Immédiate185 HT/HC/m²/an
RDCC C01Activités415,4Immédiate120 HT/HC/m²/an
Sous-SolBE FLEXArchives173,2Immédiate90 HT/HC/m²/an
BE FLEXParkings-Immédiate1 500 HT/HC/U/an
Total7 602,4 m²
65 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

9 Rue BonnetVilleurbanne 69100

Transports

Condorcet

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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