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Location Bureaux 292 m² à 2 123 m²Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain

À partir de
4 236 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX NEUFS A VENDRE A LOUER SAINT-HERBLAIN ATLANTIS

Situé au Nord-Ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna se compose de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 9000m2. Cet écrin de verre abrite en toiture un jardin avec une maison à l'architecture toulousaine permettant à vos collaborateurs de se détendre et de se restaurer. Proche des nombreux commerces et services de la zone commerciale Atlantis, cet immeuble de bureaux de haut standing profite également d'un emplacement privilégié de par sa proximité avec les transports en commun, dont la ligne de tramway et des axes routiers. Il est déjà le siège de grands groupes tels qu'Adecco, Expleo, ou encore General Electric.
Locaux neufs
Deux immeubles connectés R+5 et R+7
Aménagé non cloisonné
Rooftop sur le R+5 et terrasse arborée au R+1
194 stationnements en foisonnement en sous-sol
Moquette
Contrôle d'accès
Jardin en rooftop avec maison à l'architecture toulousaine
Les lots A32 et B31 au 3ème étage ainsi que les lots A42 et B41 au 4ème étage sont indissociables car reliés par une passerelle.
Les charges intègrent l'entretien des parties communes ainsi que les consommations d'eau et d'électricité (dont chauffage/climatisation) privatives.
LABELS ET CERTIFICATIONS
BREEAM in use "Very Good"
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher
Périph Porte d'Ar Mor / Atlantis
Parkings compris
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : ALNN-912265-0-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4WALLIS A42Bureaux541,48Immédiate
4WALLIS PasserelleAutres22,42Immédiate
1WALLIS A11Bureaux324,13Immédiate
4FUTUNA B41Bureaux316,61Immédiate
4FUTUNA B42Bureaux292,96Immédiate
2FUTUNA B21Bureaux314,9Immédiate
1FUTUNA B12Bureaux310,63Immédiate
Total2 123,13 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Parkings compris

Emplacement

Rue Victor SchoelcherSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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