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Location Bureaux 292 m² à 2 123 m²Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain

À partir de
4 236 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux neufs à vendre ou louer à Saint-Herblain proche commerces et transports

Au nord-ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain, découvrez l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna composé de deux bâtiments modernes offrant environ 9000 m² d'espaces professionnels. Ce site de haut standing séduit par son architecture contemporaine et son écrin de verre. Les utilisateurs bénéficient d'un rooftop paysager accessible au R+5 ainsi que d'un jardin en toiture agrémenté d'une maison à l'architecture toulousaine, idéale pour les moments de détente ou de restauration. La proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis garantit un large choix de commerces et de services. L'immeuble profite également d'un accès privilégié aux transports en commun, dont le tramway ligne 1 à l'arrêt Schoelcher, ainsi qu'aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Déjà choisi par de grandes entreprises telles qu'Adecco, Expleo ou General Electric, ce site allie confort, fonctionnalités et emplacement stratégique pour votre activité.
Proximité des commerces de la zone Atlantis
Accès direct aux transports en commun
Environnement de services variés
Locaux neufs
Immeubles connectés R+5
Immeubles connectés R+7
Espaces aménagés non cloisonnés
Rooftop accessible au R+5
Terrasse arborée au R+1
194 stationnements en sous-sol
Revêtement moquette
Contrôle d'accès
Jardin en rooftop
Maison à l'architecture toulousaine en rooftop
Lots reliés par une passerelle aux 3ème et 4ème étages
Entretien des parties communes inclus dans les charges
Consommation d'eau privative incluse dans les charges
Consommation d'électricité privative incluse dans les charges
Chauffage privatif inclus dans les charges
Climatisation privative incluse dans les charges
Labels et certifications
BREEAM in use "Very Good"
Siège de grands groupes Adecco
Siège de grands groupes Expleo
Siège de grands groupes General Electric
Situation/Transports :
Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
Accès rapide au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone Atlantis
Parkings compris
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/06/2026
Référence : ALNN-912265-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4WALLIS A42Bureaux541,48Immédiate172 HT/HC/m²/an
4WALLIS PasserelleAutres22,42Immédiate172 HT/HC/m²/an
1WALLIS A11Bureaux324,13Immédiate172 HT/HC/m²/an
4FUTUNA B41Bureaux316,61Immédiate172 HT/HC/m²/an
4FUTUNA B42Bureaux292,96Immédiate172 HT/HC/m²/an
2FUTUNA B21Bureaux314,9Immédiate172 HT/HC/m²/an
1FUTUNA B12Bureaux310,63Immédiate186 HT/HC/m²/an
Total2 123,13 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Parkings compris

Emplacement

Rue Victor SchoelcherSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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