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Vente Bureaux 310 m² à 949 m²Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

994 016 €

Bureaux neufs à vendre ou louer à Saint-Herblain proche commerces et transports

Au nord-ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain, découvrez l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna composé de deux bâtiments modernes offrant environ 9000 m² d'espaces professionnels. Ce site de haut standing séduit par son architecture contemporaine et son écrin de verre. Les utilisateurs bénéficient d'un rooftop paysager accessible au R+5 ainsi que d'un jardin en toiture agrémenté d'une maison à l'architecture toulousaine, idéale pour les moments de détente ou de restauration. La proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis garantit un large choix de commerces et de services. L'immeuble profite également d'un accès privilégié aux transports en commun, dont le tramway ligne 1 à l'arrêt Schoelcher, ainsi qu'aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Déjà choisi par de grandes entreprises telles qu'Adecco, Expleo ou General Electric, ce site allie confort, fonctionnalités et emplacement stratégique pour votre activité.
Proximité des commerces de la zone Atlantis
Accès direct aux transports en commun
Environnement de services variés
Locaux neufs
Immeubles connectés R+5
Immeubles connectés R+7
Espaces aménagés non cloisonnés
Rooftop accessible au R+5
Terrasse arborée au R+1
194 stationnements en sous-sol
Revêtement moquette
Contrôle d'accès
Jardin en rooftop
Maison à l'architecture toulousaine en rooftop
Lots reliés par une passerelle aux 3ème et 4ème étages
Entretien des parties communes inclus dans les charges
Consommation d'eau privative incluse dans les charges
Consommation d'électricité privative incluse dans les charges
Chauffage privatif inclus dans les charges
Climatisation privative incluse dans les charges
Labels et certifications
BREEAM in use "Very Good"
Siège de grands groupes Adecco
Siège de grands groupes Expleo
Siège de grands groupes General Electric
Situation/Transports :
Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
Accès rapide au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone Atlantis
Parkings compris

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-912265-0-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	WALLIS A11	Bureaux	324,13	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 3-6-9	ILAT	3 200 HD/m²	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	A11
2	FUTUNA B21	Bureaux	314,9	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 3-6-9	ILAT	3 200 HD/m²	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	B21
1	FUTUNA B12	Bureaux	310,63	Immédiate	186 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 3-6-9	ILAT	3 200 HD/m²	5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA - Frais de notaire réduits	Trimestriel d'avance	B12
Total			949,66 m²

Étage 1

Bâtiment WALLIS A11

Type Bureaux

Surfaces 324,13

Disponibilité Immédiate

Loyer 172 HT/HC/m²/an

Étage 2

Bâtiment FUTUNA B21

Type Bureaux

Surfaces 314,9

Disponibilité Immédiate

Loyer 172 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment FUTUNA B12

Type Bureaux

Surfaces 310,63

Disponibilité Immédiate

Loyer 186 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 949,66 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Climatisation
Espace meublé

Gardien

Conditions particulières à la vente : Parkings compris

Emplacement

Rue Victor SchoelcherSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Vente Bureaux 310 m² à 949 m²Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain

Bureaux neufs à vendre ou louer à Saint-Herblain proche commerces et transports

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Transports

Sport

Enseignement

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

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