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Location Bureaux 233 m²60 Rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne

3 334 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 490 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX NEUFS DE 233 M² DIVISIBLES AU COUR DE VILLEURBANNE

SLDI vous propose à la location, cette opportunité unique, en plein coeur du centre-ville de Villeurbanne : bureaux neufs, en parfait état, d'une surface globale de 233 m² et divisible : RDC de 121 m² + 1° étage de 112 m² + 5 places de parkings privatifs.
Situés à 3 minutes à pied des Gratte-Ciel, ces bureaux très fonctionnels offrent un espace de travail très calme et très confortable, véritablement apprécié des collaborateurs actuels.
Espace très lumineux, avec accès PMR en RDC, climatisation réversible, 2 kitchenettes, 2 sanitaires, et câblage en courant fort / faible, et fibre optique.
Une station de TRAM sera utilisable à 50 mètres des bureaux dès janvier prochain, et tout le réseau BUS et METRO des TCL est à proximité immédiate également.
Accès immédiat à l'ensemble des commerces des Gratte-ciel pour se restaurer, pour ses loisirs, et ses besoins personnels du quotidien.
N'hésitez pas à nous solliciter pour convenir d'un rendez-vous et visiter l'espace qui aura retenu votre attention.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Situation/Transports :
Bus Verlaine (Ligne C3), Verlaine - 4 Août (Ligne C26, Ligne 69), Léo Lagrange (Ligne 27)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 07/05/2026
Référence : 1376237-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1BAT 3Bureaux112Immédiate
RDC Bur.BAT 3Bureaux121Immédiate
Total Cellule RDCBAT 3 RDCBureaux233Immédiate
Total233 m²
5 Parking extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : 20 000 euros en haut et en bas

Emplacement

60 Rue Paul VerlaineVilleurbanne 69100

Transports

Gratte Ciel

900 m (soit 10 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

1 km (soit 15 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 14 min à pied)

Flachet - Alain Gilles

1 km (soit 15 min à pied)

Gare De Villeurbanne

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SLDI

9 Avenue Victor Hugo
69160 Tassin-la-Demi-Lune
Acteur incontournable et reconnu du marché immobilier depuis 1999, SLDI est votre partenaire privilégié à Lyon et dans le Nord-Pas-de-Calais, ainsi que sur l'ensemble du territoire national pour toutes les ventes, locations ou achats de biens immobiliers professionnels et résidentiels.
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Cassandra Bonnevay-laranjeira

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