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Location Bureaux 139 m² à 1 290 m²DIPTYK 1 A, Avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 969 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux neufs - ERP 5ème catégorie W à DECINES CHARPIEU - A VENDRE OU A LOUER - 1 290 m² divisibles à partir de 139 m²

MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 1 290 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 139 m².
ERP 5ème catégorie W.
Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).
Disponible immédiatement !
Bâtiment 1 en VEFA
Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
Gestion des eaux pluviales
L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
Chaleur / rafraîchissement
L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
Prestations
Bureaux :
Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
Locaux commerciaux :
Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
Parties communes aménagées.
Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
Locaux à vélos largement dimensionnés.
Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.
Situation/Transports :
Tram Décines-Centre (Tramways)
Route Périphèrique et rocade Est à proximité
SNCF 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3
Aéroport 18 min de l'Aéroport St-Exupéry
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1119996-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3DIPTYK 1 A-301Bureaux213Immédiate170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 HDE/m²4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceA-301
3DIPTYK 1 A-303Bureaux178Immédiate170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 HDE/m²4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceA-303
3DIPTYK 1 A-302Bureaux139Immédiate170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 HDE/m²4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceA-302
2DIPTYK 1 A-201Bureaux295Immédiate170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 HDE/m²4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceA-201
1DIPTYK 1 A-103Bureaux222Immédiate170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 HDE/m²4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceA-103
AttiqueDIPTYK 1 A-401Bureaux243Immédiate170 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 800 HDE/m²4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceA-401
DIPTYK 1Parkings-Immédiate1 100 HT/HC/Unité/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires17 000 HDE/Unité4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acteDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total1 290 m²
16
Étage 3
Bâtiment DIPTYK 1 A-301
Type Bureaux
Surfaces 213
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment DIPTYK 1 A-303
Type Bureaux
Surfaces 178
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment DIPTYK 1 A-302
Type Bureaux
Surfaces 139
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment DIPTYK 1 A-201
Type Bureaux
Surfaces 295
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment DIPTYK 1 A-103
Type Bureaux
Surfaces 222
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Attique
Bâtiment DIPTYK 1 A-401
Type Bureaux
Surfaces 243
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Bâtiment DIPTYK 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 100 HT/HC/Unité/an
Étage Total
Surfaces 1 290 m²
Étage 16

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé

Emplacement

Avenue Jean JaurèsDécines-Charpieu 69150
Nom de l'immeuble : DIPTYK 1 A

Transports

Décines Roosevelt

600 m (soit 6 min à pied)

Décines Centre

2 km (soit 17 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Laurent Bonnevay

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

16 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
7 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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