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Location Bureaux 551 m²69008 Lyon

12 500 € HT-HC/mois

272 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 7 073 €/an

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BUREAUX ou LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose une surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Entrée indépendant au sein d'une petite copropriété
- Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure
- Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle)
- Climatisation chaud froid avec PAC réversible
- Ravalement de façade rénovée il a deux ans
- Sol carrelage
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Sur plusieurs niveaux
Etage : RDC / R+1 / R+2

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/12/2025

Référence : 69_008750

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	551 m²	272 € HT-HC/m²/an	15/12/2025	3/6/9

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Espace de stockage

Climatisation
Faux plafond
Chauffage : Collectif

Accueil
Alarme

Fibre optique

Emplacement

Lyon 69008

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.

Location Bureaux 551 m²69008 Lyon

BUREAUX ou LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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