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Location Bureaux 74 m²33150 Cenon

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 2 401 € HT/an

Taxe foncière : 1 600 €/an

125 € HT-HC/mois

20 € HT-HC/m²/an

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Bureaux rénovés à Cenon Palmer

A Cenon, à proximité du tram E arrêt Palmer et des commerces, Evolis vous propose des bureaux rénovés de 74m² à louer. La surface, en rez de chaussée, est composée de 5 pièces (de 8m² à 12m²), d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes privatifs. 3 places de parking incluses. Idéal activités paramédicales
. Immeuble récent
. Interphone
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Sol PVC
. Chauffage au sol
Surface RDC : 74 m²
Situation/Transports :
Bus Schweitzer (Ligne 32), Buttinière (Ligne 40)
Tram Buttinière (A), Palmer (E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Cenon (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Buttiniere - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/FQHVHJU2LD (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Buttiniere (Le Vélo)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2208945-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	74	Immédiate	243,25 m²/an HT HC	32,44 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	Non soumis à la TVA	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel d'avance
Total		74 m²
3 Parkings ext.

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 74

Disponibilité Immédiate

Loyer 243,25 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 74 m²

Étage 3 Parkings ext.

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation

Conditions particulières à la location : charges 200 euros par mois
3 places de parking incluses dans le loyer
Poss d'installer la climatisation (ok copro) à la charge du preneur

Emplacement

Cenon 33150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 74 m²33150 Cenon

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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