Location Bureaux 135 m² à 286 m² - Photo 1

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Location Bureaux 135 m² à 286 m²3 Rue Jean Macé, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon

À partir de

788 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 328 € HT/an

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Bureaux rénovés et activité idéal pour artisan !

Evolis vous propose à la location deux lots disponibles immédiatement sur la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43.
Le premier lot est un plateau de bureaux entièrement rénovés d'une superficie de 151 m² offrant de belles prestations telles que la climatisation réversible et une baie de brassage Le second lot est un local d'activité de 100 m² avec un rideau métallique motorisé et un bureau de 35 m² en bon état
Une opportunité à découvrir sans plus attendre
.Immeuble restructuré
.Accès véhicules légers
.Double accès
.Parties communes de bon standing
.Fibre optique
.Sanitaires communs
.Locaux rénovés
.Locaux lumineux
.Faux plafonds acoustiques
.Sol PVC
.Cloisons sèches
.Climatisation réversible
.Chauffage électrique
.Charge au sol : 2 tonnes / m²
.Hauteur libre : 5,5 m
.Rideau métallique de plain-pied :
.Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Part Dieu à 30min
Route Bd Urbain S
Autoroute Proximité immédiate avec l'A43 direction Marseille/Lyon
Aéroport o 20 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxe Foncière :
Lot 1 : 800 euros/an HT
Lot 2 : 654 euros/an HT
Charges :
Lot 1 : 1 200 euros an/HT
Lot 2 : 1 099 euros an/HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 1390176-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	Lot 1	Bureaux	151	Immédiate
RDC		Activités	100
1		Bureaux	35
Total Cellule Lot 2	Lot 2	Activités	135	Immédiate
Total			286 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

3 Rue Jean MacéSaint-Symphorien-d'Ozon 69360

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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