Location Bureaux 135 m² à 286 m² - Photo 1

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Location Bureaux 135 m² à 286 m²3 Rue Jean Macé, 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 328 € HT/an

Taxe foncière : 1 454 €/an

À partir de

788 € HT-HC/mois

70 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux rénovés et activité idéal pour artisan !

Evolis vous propose à la location deux lots disponibles immédiatement sur la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A43.
.Immeuble restructuré
.Accès véhicules légers
.Double accès
.Parties communes de bon standing
.Fibre optique
.Sanitaires communs
.Locaux rénovés
.Locaux lumineux
.Faux plafonds acoustiques
.Sol PVC
.Cloisons sèches
.Climatisation réversible
.Chauffage électrique
.Charge au sol : 2 tonnes / m²
.Hauteur libre : 5,5 m
.Rideau métallique de plain-pied :
.Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 100 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Part Dieu à 30min
Route Bd Urbain S
Autoroute Proximité immédiate avec l'A43 direction Marseille/Lyon
Aéroport o 20 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1390176-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Bâtiment Lot 1

Type Bureaux

Surfaces 151

Disponibilité Immédiate

Loyer 95 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 100

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 35

Étage Total Cellule Lot 2

Bâtiment Lot 2

Type Activités

Surfaces 135

Disponibilité Immédiate

Loyer 70 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 286 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Lot 1	Bureaux	151	Immédiate	95 m²/an/ HT/HC
RDC		Activités	100
1		Bureaux	35
Total Cellule Lot 2	Lot 2	Activités	135	Immédiate	70 m²/an/ HT/HC
Total			286 m²

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Climatisation
Faux plafond

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Taxe Foncière :
Lot 1 : 800 euros/an HT
Lot 2 : 654 euros/an HT
Charges :
Lot 1 : 1 200 euros an/HT
Lot 2 : 1 099 euros an/HT

Emplacement

3 Rue Jean MacéSaint-Symphorien-d'Ozon 69360

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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