Location Bureaux 148 m² à 1 297 m²165 Prado, 165 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

À partir de
2 837 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 026 € HT/an
Taxe foncière : 2 956 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Bureaux rénovés PMR et traversants à louer - Prado/Périer - 13008 Marseille

  • Immeuble de standing récent
  • Quartier Prado/Périer dynamique
  • Accès immédiat métro et bus
L’immeuble se situe sur l’avenue du Prado, à proximité immédiate du métro Périer et de plusieurs lignes de bus, offrant une excellente accessibilité. Il dispose d’un hall d’accueil avec réception et salle d’attente, d’un service de gardiennage et d’un système de télésurveillance. Le quartier est dynamique, bien desservi et entouré de commerces, restaurants, établissements scolaires et services. L’environnement professionnel est idéal pour les entreprises recherchant confort, visibilité et accessibilité au cœur du 8e arrondissement de Marseille.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 294756, 294756
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux233 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux148 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux261 m²230 € HT-HC/m²/an30/03/2026
6Bureaux275 m²230 € HT-HC/m²/an18/09/2025
6Bureaux380 m²230 € HT-HC/m²/an31/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2003

Services

  • Parking

Emplacement

165 Avenue Du PradoMarseille 13008
Nom de l'immeuble : 165 Prado

Transports

Périer

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Marseille

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
13 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Jean-jacques Orsoni

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