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Location Bureaux 300 m² à 1 525 m²Route De La Valentine, 13011 Marseille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 824 € HT/an
Taxe foncière : 28 976 €/an
À partir de
4 125 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an

Bureaux/local commercial à louer - La Valentine - 13011 Marseille

  • Quartier dynamique et commerçant
  • Proximité immédiate du centre commercial Cœur Valentine
  • Desserte par lignes de bus locales
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux / local commercial divisible à partir de 300 m² en rez-de-chaussée haut, situé Route de la Valentine (13011 Marseille), avec possibilité d'enseigne, idéalement placé sur un axe passant et à proximité immédiate du centre commercial Cœur Valentine.
Le plateau est modulable, offrant la possibilité d’aménagement pour bureaux, activité commerciale légère ou petit stockage. Les locaux disposent de cloisons amovibles, double vitrage, faux plafond, chauffage et climatisation réversible, câblage RJ45, internet ADSL, sanitaires privatifs, et d’une kitchenette.
Un parking privatif complète l’offre, garantissant un accès pratique pour collaborateurs et visiteurs. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un environnement fonctionnel et flexible pour une variété d’activités professionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 300 - 1525 m²
Loyer 165 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC300 - 1525 m²165 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un plateau de bureaux / local commercial divisible à partir de 300 m² en rez-de-chaussée haut, situé Route de la Valentine (13011 Marseille), avec possibilité d'enseigne, idéalement placé sur un axe passant et à proximité immédiate du centre commercial Cœur Valentine. Le plateau est modulable, offrant la possibilité d’aménagement pour bureaux, activité commerciale légère ou petit stockage. Les locaux disposent de cloisons amovibles, double vitrage, faux plafond, chauffage et climatisation réversible, câblage RJ45, internet ADSL, sanitaires privatifs, et d’une kitchenette. Un parking privatif complète l’offre, garantissant un accès pratique pour collaborateurs et visiteurs. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un environnement fonctionnel et flexible pour une variété d’activités professionnelles.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 19 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 13 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Cloisons amovibles
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Divisible à partir de 300 m²
  • PMR
  • Cloisons amovibles

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Route De La ValentineMarseille 13011

Transports

Saint-Marcel

1 km (soit 14 min à pied)

La Barasse

2 km (soit 20 min à pied)

Les Caillols

3 km (soit 6 min en voiture)

William Booth

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

34 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD MARSEILLE TOULON

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Dominique Lesto

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