2 000 € HT-HC/mois
414 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 000 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an
Taxe foncière : 900 €/an

CABINET MEDICAL A LOUER PLACE DE L'HOTEL DE VILLE

A LOUER, sur la place de l'hôtel de ville, dans un immeuble rénové en 2018, un cabinet médical de 58m² avec 2 salles de consultations.
Accueil avec comptoir de secrétariat et une kitchenette, 2 cabinets climatisés avec point d'eau et paillasse dont un avec une salle de stérilisation et un wc PMR.
Accessible par ascenseur, local complètement rénové en 2018, très belles parties communes, présence d'un local vélo.
Parking St Christoly au pied de l'immeuble, tramway lignes A et B 0 50 M7TRES.
Possibilité de bail professionnel ou commercial, disponible mi février 2026.
Loyer 2 000 euros sans TVA, charges 90 euros par mois, honoraires 20% du loyer annuel.
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 16/02/2026
Référence : FB376
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1850
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Immeuble rénové en 2017
Idéal cabinet médical
Accessibilité PMR
Partiellement équipé
Locaux sociaux
Climatisé

Emplacement

17 Place Pey BerlandBordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

16 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
47 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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