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Location Bureaux 208 m² à 1 506 m²Pichaury 3, 430 Rue Pierre Simon Laplace, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 60 240 € HT/an
À partir de
2 947 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

CAMPUS PICHAURY - secteur PAAP

Bureaux à louer - CAMPUS PICHAURY à Aix en Provence (13290)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans un environnement exceptionnel à Aix-en-Provence, au sein du Pôle d'Activités, rue Pierre Simon Laplace. Ce campus tertiaire de 14 hectares, composé de 5 immeubles, offre jusqu'à 1 506 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 208 m², dans un cadre arboré propice à la performance et au bien-être.
L'accessibilité est un atout majeur : à seulement 11 minutes de la gare AIX TGV, 17 minutes de l'aéroport Marseille Provence et à proximité immédiate des autoroutes A51, A7 et A8 via la D9.
Le site dispose de nombreux parkings en sous-sol et en extérieur.
Les espaces disponibles en open spaces sont situés dans l'immeuble P3 qui a été entièrement rénové en 2026.
Des services seront présents : salle de sport, cafétéria et salles de réunion mutualisées
Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre premium.
A visiter sans tarder.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 159688-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2P3 Lot 12 & 13Bureaux637Immédiate170 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriellement d'avanceLot 12 & 13
RdCP3 Lots 2 & 3Bureaux412Immédiate170 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriellement d'avanceLots 2 & 3
RdCP3 Lot 4Bureaux249Immédiate170 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriellement d'avanceLot 4
RdCP3 Lot 1Bureaux208Immédiate170 HT/HC/m²/an40 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriellement d'avanceLot 1
Sous-SolP3Parkings-Immédiate1 200 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriellement d'avance
pkg ExtP3Parkings-Immédiate350 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestriellement d'avance
Total1 506 m²
25 35
Étage 2
Bâtiment P3 Lot 12 & 13
Type Bureaux
Surfaces 637
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment P3 Lots 2 & 3
Type Bureaux
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment P3 Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 249
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Bâtiment P3 Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Immédiate
Loyer 170 HT/HC/m²/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment P3
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/place/an
Étage pkg Ext
Bâtiment P3
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 350 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 1 506 m²
Étage 25 35

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond
Campus installé dans un parc de 14 hectares dans le Pôle d'Activités d'Aix en Provence secteur Picahury
5 immeubles de bureaux composent ce campus
Environnement exceptionnel dans un cadre arboré
Rénovation en cours :
- sol moquette
- faux-plafond en dalles
- pavés leds
- ascenseurs
Immeuble serviciels (salle de réunion mutualisées, salle de sport, cafétéria, vaste Atrium)
Parking sous-sol et extérieurs
Surface RDC : 869 m²

Emplacement

430 Rue Pierre Simon LaplaceAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : Pichaury 3

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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