Vente Local d'activités 260 m²Route d'Orgon, 13430 Eyguières

L'agence ETOILE vous propose ce magnifique mas authentique du 18ème siècle d'une surface habitable de 260m², sur un terrain clos de 5880m², niché au milieu d'un champ d'oliviers et de lavande au coeur d'un joli village provençal typique et plein de charme, situé au pied des Alpilles proche de Salon de Provence. Accès facile, proximité des axes routiers et autoroutiers, aéroport Marseille-Provence, gare TGV. Les grands volumes de ce mas pourront accueillir une grande famille ou une bande d'amis, et chacun y trouvera sa place sans se gêner. La bâtisse est composée au rez-de-chaussée, d'un grand hall, 1 séjour/salle à manger de 60m², 1 salle de télévision, 1 cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et aménagée avec îlot central, 1 chambre avec salle d'eau attenante, 1 WC, 1 buanderie. A l'étage, 4 chambres mansardées, toutes équipées de salle d'eau et de WC privatif (4 en tout), + dressing. A l'extérieur, une grande piscine traditionnelle 12 x 5 traitée au chlore (filtre à sable changé en 2023), chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique. Une grande grange de 160m² avec hauteur, attenante à la bâtisse, peut être aménagée. Un terrain de boule vient agrémenter cet environnement où vous serez bercé par le chant des cigales et les senteurs de lavande. Le mas bénéficie de prestations de qualité : isolation des murs intérieurs et panneaux isolants en toiture, façade refaite en 2015, charpente bois refaite entièrement, toiture refaite en 2013 (plaques sous toiture avec vieilles tuiles authentiques), menuiserie PVC double vitrage, baies vitrées dans le séjour en galandage, murs enduits aux couleurs chaudes, chauffage par pompe à chaleur réversible installée en 2015 (sol réfrigérant l'été au rez-de-chaussée), clim réversible à l'étage par gainage + thermostat individuel dans chaque chambre. La bâtisse est raccordée à l'eau de la ville et au tout à l'égout avec pompe de relevage (changée en 2022), arrosage automatique partiel, grande terrasse en lames en résine posées sur des rails alu. Idéal pour l'activité de chambres d'hôtes ou Airbnb- A voir impérativement ! Taxe foncière : 3.500 € - Honoraires de négociation charge vendeur - Photos sur demande