Location Bureaux 256 m² à 514 m² - Photo 1

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Location Bureaux 256 m² à 514 m²13290 Aix-en-Provence

À partir de

3 414 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 28 449 360 € HT/an

Taxe foncière : 6 682 €/an

CO EXCLUSIVITE - BATIMENT A LOUE EN COURS DE RENOVATIONEUROPARC PICHAURY

CO EXCLUSIVITE - HVS REAL ESTATE vous propose des Bureaux de 514 m² à louer à Aix-en-Provence, offrant un cadre verdoyant au coeur de la métropole. Cet actif est idéalement situé au sein du principal pôle tertiaire aixois. En cours de rénovation
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
. Bâtiment de seconde main livré en 2001, élevé en R+1
. Bâtiment vacant à 100% en janvier 2025
- Contenance cadastrale : 3 790 m²
. Actif sous régime de pleine propriété au sein d'une ASL pour les espaces extérieurs
et parkings
. 20 places de Parkings extérieurs
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
. Immeuble Code du Travail
. Sol moquette dans les bureaux, carrelage dans les parties communes et sanitaires
. Bureaux cloisonnés
. Câblage informatique : RJ45
. Plinthes techniques en périphérie
. Faux plafond en dalles minérales 60 x 60
. Éclairage par néons 4 tubes et LED
. Climatisation réversible en allège et split
. Sanitaires H/F et PMR en RDC dans les parties communes
. Sécurité : contrôle d'accès et alarme
. Trame de façade 1,35 m
. Absence d'amiante
. Travaux de rénovation intérieure réalisés en 2019
Immeuble indépendant
Surface RDC : 256 m²
Situation/Transports :
Bus 15. 18. 101. 161. 211. 241. L053
Route RD9 3min . A51 7 min
Aéroport MARSEILLE PROVENCE 15min
TGV GARE AIX TGV 5min

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/03/2026

Référence : 2150499-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1	BAT C3	Bureaux	258,1	Immédiate
RDC	BAT C3	Bureaux	256	Immédiate
Total			514,1 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere

13290 Aix-en-Provence

HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.

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