Location Bureaux 223 m²33000 Bordeaux

7 500 € HT-HC/mois
404 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 9 999 € HT/an

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Au sein d'un immeuble exceptionnel, au coeur du Triangle d'Or, Immprove vous propose à la location des bureaux en parfait état, disposant de belles prestations anciennes.
Immeuble ancien
. Immeuble de standing
. Façade en pierres de taille
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Gardiennage
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Accueil
. Différents salons exceptionnels
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafonds
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Prises RJ45
. Climatisation
. Chauffage électrique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 12661180X-0013L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux223 m²404 € HT-HC/m²/an24/10/202545 €

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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