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Location Local d'activités 1 030 m²27 rue DU MARECHAL LEFEBVRE, 67100 Strasbourg

7 000 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 300 € HT/an
Taxe foncière : 12 187 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt A LOUER

Le local d'activité est composé d'un entrepôt de 730 m2 environ et de 300 m2 de bureaux / showroom.
Situé sur un axe très passant de la zone d'activité de la Meinau à Strasbourg, il bénéficie d'une excellence visibilité et d'un accès facile.
Le lot bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée 3x3.5, ainsi que d'environ 21 places de stationnement privatif.
La zone est desservie par le boulevard urbain M35 (ex autoroute A35).
Référence : 67_000253
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT
lot 1RDCActivité / locaux sociaux73084000
RDCBureau / Showroom300

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Alarme anti intrusion
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage : aérothermes au fuel
- Chauffage : convecteurs électriques
- Eclairage : tubes néons
- Hauteur sous plafond : 5.20 m
- Ossature et charpente métallique
- Porte(s) de plain-pied
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Revêtement de sol : pvc
- Revêtement mural : papier ingrain peint
- Sol en dalle béton

Emplacement

27 rue DU MARECHAL LEFEBVREStrasbourg 67100
Tram et bus à proximité

Transports en commun

Lefèbvre

112 m (soit 1 min à pied)

Bus40

Lycée Couffignal

456 m (soit 6 min à pied)

TramwayAE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

67000 STRASBOURG
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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