1 / 8

Location Bureaux 135 m²44340 Bouguenais

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 400 €/an

2 000 € HT-HC/mois

178 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT A LOUER

Un espace professionnel alliant fonctionnalité et emplacement stratégique
Découvrez ce local indépendant idéal pour développer votre activité, situé à deux pas de la Route de Pornic et du périphérique, à la Porte de Bouguenais.
Au coeur d'un foncier de 779 m², ce bien se compose d'un espace bureau de 106 m² lumineux et bien agencé, incluant sanitaires et douche pour un confort optimal.
À l'étage, un atelier isolé de 26 m², accessible via une porte sectionnelle de 3,20 x 3 m, offre un espace supplémentaire sécurisé et modulable.
Parfaitement adapté aux professionnels recherchant praticité et visibilité, ce local saura répondre à vos besoins tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_0893

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble indépendant

- Immeuble indépendant
- Porte Sectionelle : 3,20 x 3m
- Toiture isolée
- Eclairage Led dans les bureaux

Emplacement

Bouguenais 44340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARROW NANTES

5(12 Avis)

1 Rue Jacques Daguerre

44300 Nantes

Arrow Nantes est une agence immobilière spécialisée en bureaux, locaux d'activité, locaux industriels et immobilier d'investissement. Nous intervenons autant à la location qu’à la vente. Notre équipe de consultants vous accompagne dans une démarche complète de conseil et vous apporte une vision à 360° de votre projet d’implantation sur la Loire Atlantique. Arrow Nantes fait partie du réseau de Franchise « Arrow Enterprise » constitué à ce jour de 5 implantations (Lille, Paris, Reims et Vannes-Lorient et Nantes) soit près de 40 collaborateurs à votre service. Arrow Enterprise s’appuie sur un plan de développement ambitieux en projetant de s’implanter sur les 10 plus importantes agglomérations métropolitaines d’ici 2027.

Voir tous les bureaux à louer à Bouguenais

Contacter l'agence

Arrow Nantes

À l'envoi, vous acceptez nos CGU