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Location Local d'activités 1 634 m²Les Chênes, 4 Avenue Blaise Pascal, 13127 Vitrolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 843 € HT/an
Taxe foncière : 40 550 €/an
14 298 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

ENTREPÖT A LOUER A VITROLLES

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local mixte de 1634 m2 comprenant 1150 m2 d'activité et 484 m² de bureaux (RDC et R+1).
Site clos et sécurisé par vidéosurveillance.
Parc d'activité de bon standing
Site clôturé
Site sécurisé par caméras (10)
Chaussée lourde
Dallage industriel
Ossature béton
2 X Portes sectionnelles
Système de désenfumage
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Fibre Optique
Toitures récentes
Entretien mensuel des espaces verts
Travaux bailleurs prévus :
- Pose de carrelage au RDC et R+1
- Pose de placo avec isolant au droit des murs rideaux (fenêtres).
- Pose de dalles de faux plafond 60*60
- Pose de dalles LED de plafond 60*60
- Mise en peinture des murs des bureaux (RAL BLANC).
- Changement des équipements de sanitaires.
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A7 - 3 min
Aéroport Marseille Provence - 3 min
SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2150507-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment L11
Type Bureaux
Surfaces 121
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment L12
Type Bureaux
Surfaces 121
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment L11
Type Activités
Surfaces 575
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment L12
Type Activités
Surfaces 575
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment L12
Type Bureaux
Surfaces 121
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment L11
Type Bureaux
Surfaces 121
Loyer 105 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 634 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1L11Bureaux121105 HT/HC/m²/an
1L12Bureaux121105 HT/HC/m²/an
RDCL11Activités575105 HT/HC/m²/an
RDCL12Activités575105 HT/HC/m²/an
RDCL12Bureaux121105 HT/HC/m²/an
RDCL11Bureaux121105 HT/HC/m²/an
Total1 634 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

4 Avenue Blaise PascalVitrolles 13127
Nom de l'immeuble : Les Chênes

Transports

Vitrolles Aéroport Marseille P

700 m (soit 8 min à pied)

Guardia De Tremp

700 m (soit 8 min à pied)

Aéroport : Marseille

2 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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Hector AUBRUN

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