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Location Entrepôt 1 474 m² à 6 465 m²67/69 Rue Des Chardonnerets, 93290 Tremblay-en-France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 109 737 €/an
À partir de
15 354 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt à louer Tremblay-en-France accès quais site sécurisé parking

Situé au cœur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet entrepôt à louer offre une localisation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le site bénéficie d'un accès privilégié aux autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu'à la station RER B Parc des Expositions et à la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant vos flux logistiques et l'accès de vos équipes.
Ce bâtiment indépendant, entièrement rénové en 2019, propose une surface totale de 6 465 m² répartie entre un espace logistique de 4 400 m² et 2 065 m² de bureaux. L'entrepôt dispose de 8 quais de déchargement, d'une hauteur sous plafond de 8,50 m, d'une aire de manœuvre de 2 225 m² et d'une piste pour la formation au permis poids lourds.
Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et de la fibre optique. Le site sécurisé comprend 77 places de parking avec bornes de recharge électrique et permet une division à partir de 1 474 m². Ce bien sera disponible au premier trimestre 2026 pour anticiper sereinement votre installation en Île-de-France.
Adresse 67 rue des Chardonnerets
Code postal 93290
Ville Tremblay-en-France
Site indépendant
Site clos
Site sécurisé
Site rénové en 2019
Surface entrepôt 3997 m²
Chauffage aérotherme électrique
Hauteur sous plafond 8,50 m
Nombre de quais 8
Quais 2 par cellule
Aire de manœuvre 2225 m²
Piste pour permis poids lourds
Nombre d'emplacements de parking 77
Bornes de recharge électrique
Dalle béton
Surcharge au sol 3T par m²
Surface bureaux 2493 m²
Climatisation réversible
Fibre optique
Accès indépendant pour chaque cellule
Accès à restaurant Cap'Nord
Accès à restaurant Cap'Est
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 5174 m²
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès autoroute A104
Accès autoroute A3
Accès RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-140393-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux18515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
MEZBureaux54515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 09115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1Lot 1Entrepôts2 0111er mai 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 1
1Bureaux18815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 10515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2Lot 2Entrepôts1 4901er mai 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 2
1Bureaux18815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 10515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3Lot 3Entrepôts1 4901er janvier 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 3
1Bureaux18515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcEntrepôts1 09915 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcBureaux19015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4Lot 4Entrepôts1 4741er mai 2026125 m²/an HT HC15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 4
Total6 465 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 185
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 545
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 091
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 190
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Entrepôts
Surfaces 2 011
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 105
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Entrepôts
Surfaces 1 490
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 105
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 197
Étage Total Cellule Lot 3
Bâtiment Lot 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 490
Disponibilité 1er janvier 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 185
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 1 099
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 190
Étage Total Cellule Lot 4
Bâtiment Lot 4
Type Entrepôts
Surfaces 1 474
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 465 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Quais de chargement : 8
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Impôt foncier 2025 :
Cellules 1 et 2 : 59 695,17 euros/an/HT
Cellule 3 : 25 004,01 euros/an/HT
Cellule 4 : 25 037,82 euros/an/HT

Emplacement

67/69 Rue Des ChardonneretsTremblay-en-France 93290

Transports

Parc Des Expositions

1 km (soit 16 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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