BIE vous propose au sein du parc tertiaire AXIS PARK situé sur le Domaine de Pelus, dans l'environnement du pôle tertiaire-loisirs-services de Décathlon, un immeuble R+1 construit en 2012
Immeuble aux prestations haut de gamme en très bon état sur site clos et sécurisé
Le rez-de-chaussée dispose de 3 entrées palières
Accueil-secrétariat, bureau de direction de 20 m² avec douche
Open space composé les 2/3 du rez-de-chaussée, 1 bureau individuel, salle de réunion
Espace cafétéria avec cuisine équipée
2 sanitaires privatifs
Climatisation réversible en faux-plafonds
VMC double flux à récupération d'énergie
Faux-plafonds acoustique avec luminaires à détection de présence
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort, salle réseau avec baie de brassage et climatisation dédiée
Sanitaires Communs H/F
Vitrage à retardateur d'effraction sur les vitres du rez-de-chaussée
Alarme sur parties communes et privatives
Contrôle d'accès par badge
Parking clos (portail sur horloge)
Surface RDC : 407 m²
407 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11b
Bus Ligne 33
Aéroport A 5 minutes

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble indépendant qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises en quête de visibilité et de commodité. Doté de nombreux parkings, ce bâtiment se distingue par sa très belle visibilité, constituant un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un cadre alliant fonctionnalité et prestige.
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Hall d'accueil
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Cloisons amovibles
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)

Au sein de l'environnement tertiaire et loisirs du DOMAINE DE PELUS, (Décathlon, Trampoline Park...), LINKS PARK 2 propose deux bâtiments en R+3 et R+4 dans un environnement arboré, clos et sécurisé
Immeubles ERP de 5 ème catégorie de type W
Bureaux livrés prêts à cloisonner
Immeuble norme RT2012 - 20%
Terrasses
Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec parking semi-enterré
HSP de 2,70 m
Châssis vitrés à la française de 1,35x1,60m sur allège avec stores intérieurs mécaniques
Climatisation réversible de type VRV 3 tubes permettant une production simultanée de froid et chaud dans les bureaux
Faux-plafonds dalles minérales 600x600 avec pavés LED 400 lux intégrés
Sol moquette dalle 500x500
Le R+1 est équipé d'un faux-plancher technique avec nourrices comportant 3PC et 2 prises RJ45 / poste - hors câblage réseau)
Immeuble raccordé à la fibre optique
Sanitaires communs
Ascenseur
Contrôle d'accès (visiophonie, vigik)
Ratio parking : 1/30 m2
2 513 m² divisibles à partir de 802 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sorties n°11 et 12
Bus Ligne 36
Aéroport A 5 minutes

Travaux de rénovations des parties communes prévus par le vendeur, possibilité de réalisation de la réhabilitation des parties privatives par le vendeur pour l'acquéreur (charge acquéreur).
Dans le centre ville de Mérignac, BIE vous propose plusieurs lots de bureaux à vendre, de 20 à 800 m², bénéficiant de nombreux parkings sécurisés. Travaux réalisés par le vendeur et possibilité d'accompagnement.
Travaux de rénovation des parties communes et de la façade prévus par le vendeur (nettoyage et remise en peinture de la façade)
Divers lots de bureaux à rénover (accompagnement et réalisation des travaux possible par le vendeur, à partir de 400-500 euros HT/m2 env)
Commerces en RDC
Possibilité de regrouper les lots
Nombreux parkings (aériens, sous-terrain, garage)
Accès PMR
Ascenseur depuis le sous sol
Surface RDC : 579,03 m²
2 226 m² divisibles à partir de 18 m²
Situation/Transports :
Bus Mérignac centre (Ligne 33, Ligne 35), Jard-Verdun et Dupuy-Verdun (Ligne 1, 33)
Tramway Mérignac Centre (Ligne A)
A 630 (Sortie 10 : Mérignac - Centre, Lège-Cap-Ferret, Andernos-les-Bains, Martignas-sur-Jalle)

A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales.
Immeuble norme RT2012
Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
Profondeur plateau de 19,70 m
Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
Fibre optique
Sanitaires communs
2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
Terrasse privative en R+1 de 321 m2, à louer 16 000 euros HT HC/an ou à vendre à 250 000 euros HT.
2 036 m² divisibles à partir de 422 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 30
Bus Ligne 39 (Bus Express)

À VENDRE – BUREAUX FONCTIONNELS DE 80 M² – MÉRIGNAC
Idéal profession libérale ou PME – Accès immédiat rocade & aéroport
Implanté au sein du parc tertiaire à Mérignac, cet espace de 80 m² offre un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, parfait pour développer votre activité.
Les atouts du bien :
• Espace en RDC modulable
• Bureaux climatisés
• Luminaires LED offrant un confort de travail optimal
• Sanitaires situés en parties communes
• 3 places de stationnement
Localisation stratégique :
• À proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac
• Accès rapide à la rocade / proche TRAM
Conditions de vente :
• Prix : 160 000 € net vendeur
• Honoraires : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
• Impôt foncier : 1320 €
• Provision pour charges 30 € HT/M2/an
• Diagnostics en cours de réalisation
?? Installez vos bureaux dans un secteur recherché, au sein d’un parc tertiaire arboré

Advenis vous propose à la vente un local à usage de bureaux de 100 M² bénéficiant d'une très bonne visibilité et situé à proximité du centre commercial Mérignac soleil dans la zone tertiare du chemin long. Ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur rue. Tram A station ' quatre chemins ' à 5 minutes, aeroport Bordeaux Mérignac à 10 minutes.

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, dans un bâtiment de bureaux livré en 2024, un espace de bureaux meublé de 132.5 M² environ à en plein coeur de la zone tertiaire du Vert Castel à Mérignac à proximité de la sortie '10' de la rocade (A630) à 8 minutes de l'aéroport. . 7 emplacements de parking sécurisés sur site.

IMMEUBLE INDEPENDANT
Situés à proximité immédiate de la rocade (sortie 11) et de l'ensemble des transports en communs,
CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux en pleine propriété, bénéficiant de superbes prestations.
Prestations :
- Construction en R+1 avec rez-de-jardin, structure béton
- Grand parking aérien de 26 places
- Site sécurisé avec portail d'accès, alarme et sas de sécurité
- Espaces verts et bassin extérieur avec traitement par ionisation
- Climatisation réversible dans les bureaux, convecteurs électriques au rez-de-jardin
- Fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage
- Bureaux individuels, salles de réunion, kitchenettes et sanitaires privatifs
- Patios intérieurs et rangements intégrés
Disponibilité immédiate
Nous contacter pour plus d'informations

Immeuble indépendant de bureaux de 3 599 m² situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement tertiaire dynamique.
Cet actif offre des prestations de qualité ainsi que 144 places de stationnement, idéal pour l'implantation d'un siège social ou d'une entreprise recherchant visibilité et confort de travail.

Situé en bordure immédiate de la rocade (Sortie 11) et à seulement 5 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, Tourny Meyer vous propose un immeuble de bureaux indépendant en pleine propriété d'une surface de 1 270 m², implanté sur un terrain privatif et entièrement clôturé de 6 000 m².
Ce bâtiment a été rénové intégralement en 2015, offrant des prestations haut de gamme.
Visibilité exceptionnelle depuis la rocade et accès rapide aux axes autoroutiers et transports en commun.
Idéal pour siège social ou activité tertiaire avec besoin d'image et d'accessibilité.

Au coeur du parc Chateau Rouquey situé en bordure de la rocade, un immeuble indépendant de bureaux d'une surface de 750 m² en R+1 proposé à la vente
Bureaux cloisonnés et open-space
Salle de réunion
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Plinthe technique périphérique au Rez-de-chaussée et faux-plancher technique au 1er étage
Fibre optique
24 parkings extérieurs privatifs
Le bien nécessite des travaux de rénovation

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

À proximité immédiate de l'aéroport, de la rocade (sortie 11) et de l'ensemble des transports en communs, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant de bureaux en très bon état développant 640 m2 sur une parcelle de 2618 m2 avec 45 places de parking.
Immeuble est indépendant avec contrôle d'accès sur site clos.
Les. + : site sécurisé, réserve foncière, nombreux parkings...

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location.

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location.

Caze Immobilier vous propose à la vente des bureaux au sein d'un immeuble indépendant d'une superficie de 166 m² environ en R+1
Les bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade sortie 10 et des transports en communs.
Prestations :
- Sanitaires H/F
- Climatisation réversible
- Grand parking
- Ascenseur électrique
- Sol moquette
- Doubles goulottes techniques périphériques
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux neufs d'une surface de 244 m² au R+2 au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.
L'immeuble est situé sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12
Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS.
Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.
Prestations:
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Eclairage pavés LED
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Sol souple
- 2 ascenseurs
- Grande terrasse extérieure selon
- Grand parking aérien et couvert
- Prix bureaux : 2750 Euros HT/m²
- Prix parking aérien : 4250 Euros HT/u
- Prix parking couvert : 8000 Euros HT/u
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 ) et des transports en communs.
Caze Immobilier vous propose des bureaux neufs à la vente au sein d'un immeuble indépendant en R+2 d'une superficie totale de : 223 m² divisibles à partir de 80 m² environ
Prestations :
- Sanitaires H/F
- Climatisation réversible
- Grand parking
- Ascenseur électrique
- Sol moquette
- Doubles goulottes techniques périphériques
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied de la ligne de tramway A et à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 240 m².
Le bien bénéficie de 11 places de stationnement privatives ainsi que d'une classification ERP de type 5, permettant l'accueil du public.
Il dispose également d'un espace extérieur privatif.

CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente et à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.
L'immeuble, situés sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12, est en cours de livraison.
Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS.
Plusieurs plateaux sont disponibles et divisible à partir de 55 m².
Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.
Prestations:
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Eclairage pavés LED
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Sol souple
- 2 ascenseurs
- Grande terrasse extérieure selon
- Grand parking aérien et couvert
- Prix bureaux : 2750 Euros HT/m²
- Prix terrasse de 50m² au R+3 : 25 000 Euros HT
- Prix terrasse de 321m² au R+1 : 250000 Euros HT
- Prix parking aérien : 4250 Euros HT/u
- Prix parking couvert : 8000 Euros HT/u
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du parc VERT CASTEL à Mérignac et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 66 m². Ce bâtiment moderne de 1.050 m² accueille des bureaux sur deux étages, disposant de la fibre optique. Il intègre un espace de 42 m² dédié aux vélos ainsi que 46 places de stationnement dont 17 couvertes. Prestations : Site clos ; Bâtiment ERP ; Portail électrique télécommandé ; Climatisation réversible ; Fibre optique ; Sanitaire PMR.

Au sein du parc d'activités de l'Hippodrome, Immprove vous propose à la vente des bureaux lumineux de 100 m².
Ces bureaux se trouvent dans un secteur en plein évolution.
Accès véhicules légers ; accès privatif sur rue ; télésurveillance ; climatisation réversible ; fibre optique ; bureaux cloisonnés ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; parquet ; carrelage ; plinthes périphériques ; câblage informatique et téléphonique ; parking.

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 )
Caze Immobilier vous propose à la vente une surface de bureaux de 105 m² au sein d'un immeuble neuf indépendant en R+2
- Sanitaires H/F
- Climatisation réversible
- Grand parking
- Ascenseur électrique
- Sol moquette
- Doubles goulottes techniques périphériques
- Nombreuses places de parkingDisponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Ascenseur
- Climatisation
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : non défini
- Nbre Parkings sous-sol : non défini
- Sanitaires privés
- Disponibilité : Immédiate

RES GROUP vous propose sur la commune de Mérignac un ensemble immobilier de bureaux et commerce en pied d'immeuble situé à un emplacement recherché, au centre-ville donnant sur l'axe principal.
Cet actif développe sur 3 niveaux une surface de 2 306,09 m² sur un foncier de 2 804 m² disposant de 77 places de stationnement. Le site bénéficie également de droits à bâtir résiduels, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

Advenis Bordeaux vous propose à la vente un plateau de bureaux de 292 M² situé dans la zone dynamique du parc de l'hippodrome à proximité immédiate de la rocade " sortie 10 " et des commerces Ce plateau peut être vendu en deux lots de 126 M² et 166 M², chaque lot bénéficie d'une cuisine et dun bloc sanitaires. Le site bénéficie de stationnements libres et d'une bonne visibilité sur un axe passant.

Au sein du parc VERT CASTEL à Mérignac et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente.
Ce bâtiment moderne de 1 050 m² accueille des bureaux sur deux étages, disposant de la fibre optique.

Advenis Bordeaux vous propose à la vente, des espace de bureaux à proximité en plein coeur de la zone tertiaire du Vert Castel à Mérignac à proximité de la sortie '10' de la rocade (A630) à 8 minutes de l'aéroport. Ces plateaux neufs sont divisibles à partir de 103 M². Emplacements de parking sécurisés sur site. disponnibilité 02/2024

À louer, au coeur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.
Surfaces disponibles
2 plateaux de 1 500 m² chacun
Divisibles à partir de 500 m²
Surfaces modulables selon vos besoins
Prestations
Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort
Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales
Très bon ratio de stationnements privatifs
Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)
Environnement
Emplacement stratégique face aux pistes
Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires
Restauration et services à proximité immédiate
Disponibilité
Immédiate
Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.