Location d'entrepôts et de locaux d'activités Couëron - 19 annonces

Proche des axes auto-routiers, nous vous proposons un bien à la location ou à la vente d'environ 2600 m2.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
De nombreuses places de parking seront matérialisées sur l'avant du bâtiment avec la possibilité de se raccorder pour des voitures électriques.
L'entrepôt est entièrement isolé en panneaux sandwich avec deux portes sectionnelles électriques.
Le bâtiment se compose de 400 m2 environ en R+1, refaits à neuf, non cloisonnés, climatisés avec deux toilettes à l'étage et deux autres dans l'entrepôt.
Surface terrain : 6700
Haut. libre max. ss poutre : 7,1 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Equipements entrepôts : Présence des tuyaux d'air comprimé
Force
Photovoltaïque en toiture
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Bus Hauts de Couëron (Ligne 93)
A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Sortie)

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un bâtiment professionnel de 1 310 m², idéalement situé à Couëron avec une visibilité exceptionnelle sur la RN 165. Ce bien se compose d'un entrepôt de 940 m², équipé de portes sectionnelles, et de bureaux de 340 m², le tout sur un terrain clos de 4 635 m².
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Accès camions
Climatisation partielle
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Climatisation partielle
Double accès
Kitchenette
Câblage informatique
Baie de brassage
Accès livraison camionnette
Charpente : métallique
Sanitaires
Sol : dalle béton
Sol : dalle industrielle
Structure : bardage simple peau
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Bureaux cloisonnés
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 1310 m²
Surface terrain : 4635
Chauffage : Electrique, Autre
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus Hauts de Couëron (Ligne 93)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Sortie)

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface de 2 620 m² environ sur 2 niveaux, sur un terrain de 6 582 m² comprenant :
Partie bureaux sur 2 niveaux, non cloisonnés, possibilité d'accueil au rez-de-chaussée, un showroom, sanitaires, baie de brassage.
Partie entrepôt, 2 portes sectionnelles (4x4.5m), triphasé et 2 nefs
Une belle hauteur de stockage de 7,10 m².
Locaux câblés et climatisés.
Aires de manoeuvres, accès poids lourds.
Site clos et sécurisé.
Axe Nantes - Vannes / Saint-Nazaire.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

OUEST DE NANTES A COUERON, à proximité axe de l'axe Nantes / St Nazaire.
Bâtiment indépendant mixte (activité et bureaux) , d'une surface de 620 m² environ comprenant :
- 460 m² d'activité-stockage,
- 87m² de bureaux et locaux sociaux + 73M² de mezzanine brute.
Terrain clos entièrement bitumé permettant le stockage avec stationnements extérieurs.
Travaux bailleur : nouvelle toiture en bac acier isolé, les extérieurs renivelés, peintures dans les bureaux et locaux sociaux
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TCB Immobilier vous propose à la location une cellule d'activités de 255 m2 environ, située dans les Hauts de Couëron, à proximité immédiate de la 4 voies et du périphérique.
- 170 m2 en RDC
- 85 m2 en mezzanine
Places de stationnements
Site clos et sécurisé
Disponibilité : à définir
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 6 885 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 738 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082

TCB vous propose à la location un local d'activités de 564 m2 environ, situé dans les Hauts de Couëron en bordure de 4 voies, avec une forte visibilité, nombreux stationnements et stockage extérieur. Opportunité rare.
Surfaces :
- 250 m2 environ de stockage
- 314 m2 environ de bureaux / locaux sociaux répartis sur deux niveaux
Prestations :
- Excellente visibilité
- Structure métallique
- Dalle béton
- Porte sectionnelle
- Bureaux aménagés
- Parking
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : juin 2025
Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 296,87 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 620 m², situé à Couëron, et articulé comme suit :
- 87 m² de bureaux / locaux sociaux
- 73 m² de mezzanine
- 460 m² d'atelier
Prestations :
Bâtiment indépendantToiture bac acier isoléStructure métallique / parpaingDalle bétonÉclairage néonsMezzanine dalle bétonAccès mezzanine par monte-chargeBaie de brassageChauffage électriqueRJ451 porte sectionnelle motorisée : 5 m L x 4,7 m HHauteur libre : 5,20 m à 7 mBac de rétentionAccès PL
Site clos avec un double accès et sécurisé.
Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires d'agence : 15 811 € HT - 18 973 € TTCSoit 30 % du loyer annuel HT/HC
Honoraires de 15 811 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 176 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OFFRE EN HONORAIRES RÉDUITS (15 % HT au lieu de 30% HT)
TCB vous propose à la location un site d'activités et logistique d'environ 2 620 m² entièrement rénové, idéalement situé à Couëron. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la voie rapide Nantes-Vannes, ce bien offre une accessibilité immédiate à la N444.
Détail des surfaces et prestations :
Espace Entrepôt Isolé (approx. 2 204 m²) :Configuration fonctionnelle en 2 nefs (17 m de large chacune).
Belles hauteurs : 4,90 m au plus bas, 6,30 m sous poutre, 7,10 m au faîtage.
2 portes sectionnelles (4 x 4,5 m) - Possibilité d'aménagement d'un quai.
Électricité : Triphasé.
Espace Bureaux &amp ; Locaux Sociaux (approx. 415 m² sur 2 niveaux) :RDC (208 m²) : Plateaux non cloisonnés idéaux pour un accueil, showroom, bureaux et sanitaires.
R+1 (207 m²) : Espaces de travail lumineux non cloisonnés.
Équipements : Fibre optique, baie de brassage et système d'alarme.
Extérieurs &amp ; Foncier :
Terrain d'environ 6 500 m² entièrement bitumé, parfaitement adapté à la circulation des gros porteurs.
Site en partie clôturé avec portail d'accès et nombreuses places de stationnement.
Conditions juridiques &amp ; financières :
Zonage PLUi : Zone UEM (activités de loisirs exclues).
Honoraires d'agence réduits : 31 500 € HT (soit 37 800 € TTC), soit seulement 15 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 31 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 52 500 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Au sein d'une zone dynamique à l'Ouest de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose une cellule d'activités neuve en BEFA d'une surface d'environ 255 m² disponible à la location.
Idéalement situé au sein d'un petit parc cloturé.Ce local se compose d'un Atelier/stockage avec une mezzanine construite en béton à aménager en bureaux ou stockage complémentaire.
Idéal Artisans ou PME/PMI..
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Au sein d'une zone dynamique, à proximités des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 2200m² disponible à la location.
Il se compose de 2 grands stockages, 1 grand atelier et ses bureaux d'accompagnements.
Situé sur un beau foncier avec du stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'une zone dynamique des Hauts de Coueron, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités récent d'une surface d'environ 930m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose un local d'activité en excellent état, situé dans une impasse privative. Possibilité de mettre un panneau côté 4 voies.
Parfait pour votre activité commerciale, il dispose déjà d'un showroom, de bureaux et d'un comptoir d'accueil.
Idéalement placé à proximité de l'axe très fréquenté Nantes / Saint-Nazaire.
. Immeuble restructuré
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Bon état
. Espace de stockage
. Showroom
. Comptoir d'accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme
. Sanitaires
. Volet roulant en fer
Immeuble indépendant
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture
SNCF Gare de Nantes à 25 min en voiture
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Sortie)
Route Périphérique: Porte d'Armor (33)
Route N444 - NANTES/ST NAZAIRE
Bus A proximité
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activités à louer de 1314 m² composé comme suit :
- 973 m² de stockage
- 341 de showroom, bureaux
Site indépendant clos et sécurisé avec de nombreuses places de parking et du stockage extérieur.
Visibilité exceptionnelle sur un axe avec plus de 120 000 véhicules / jour.
Pour plus de renseignements, contactez-nous !

Tourny Meyer vous propose en exclusivité à la location un local d'activités composé comme suit :
- Un bâtiment de 636 m² sur un foncier de 2163 m²
- 460 m² d'atelier + une mezzanine de 73 m² avec une grande porte sectionnelle, belle hauteur sous plafond
- 87 m² de bureaux et locaux sociaux
- Nombreuses places de parking
Stockage extérieur possible.
Pour plus de renseignements, contactez nous.

IMMPROVE vous propose à COUERON un local neuf à la location de 930 m² avec 8 m de hauteur sous faitage et une porte sectionnelle motorisée. Il comprend 730 m² de stockage, une mezzanine de 109 m² (aménageable) et 100 m² de bureaux déportés. Le site dispose d'une aire de stockage pour benne et d'une zone de manoeuvre PL. Bail dérogatoire possible. Installation de panneaux solaires prévue.
Revêtement de la cour en bicouche le temps de la fin des travaux.
Possibilité de ne pas prendre la partie bureaux.
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Site clôturé/Portail manuel
. Neuf
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
. Réfectoire / Cafétéria
. Sanitaires
. Puissance électrique 380 W
Immeuble indépendant
Surface RDC : 730 m²
Surface terrain : 0
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Route N444 - Sortie 3 Couëron les Hauts
Bus Bus 93 (Hauts de Couëron)
Bus Bus 350 (Nantes-Savenay)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein du parc sécurisé IMMPROVE vous propose un local d'activités moderne et fonctionnel de 145 m², accessible 24h/24 et 7j/7.
Composition :
. 65 m² d'entrepôt (charge au sol 3T/m²)
. 40 m² de bureaux + sanitaires privatifs
. 40 m² de mezzanine (charge 0,35T/m²)
Équipements :
. Porte sectionnelle 3,6 x 4,2 m et porte de service
. Triphasé 30A, compteur individuel
. Accès PMR, conformité RT2012
. Prêt pour fibre optique, éclairage LED
. Chauffage électrique + climatisation réversible
. Isolation bardage double peau
Atouts : parc entièrement clos et sous vidéosurveillance, accès immédiat aux axes de Nantes, préavis 3 mois.
> Toute activité liée à la mécanique automobile et à l'entretien de véhicules n'est pas autorisée.
> Les semi-remorques 10T et plus sont totalement interdits sur le site.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24/24h
. Site clos
. Climatisation réversible
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 1 tonne / m²
. Hauteur libre : 6,7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,2 (H) x3,6 ( L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 105 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF 30 minutes de la gare de Nantes
Route Porte 33 Ar Mor à 5 min
Autoroute N444 AXE NANTES / ST NAZAIRE
Bus Coueron / La montagne 850m

Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment d'activités.
Vous trouverez un bâtiment de 2652 m² sur un foncier de 6500 m² composé comme suit :
- 2244 m² d'entrepôts
- 408 m² de bureaux
2 Portes Sectionnelles manuelles 4x4,50m, hauteur sous faitage 7m10 et 5m80 en rive
Site clôturé, sécurisé, nombreuses places de parking.
Dans un emplacement idéalement situé à Couëron avec visibilité commerciale !

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Local d'activités de 940 m² - NORD LOIRE - COUERON Zone de SAINT-HERBLAIN
Dans une zone très dynamique, LES HAUTS DE COUERON, à 800 m de la route de Vannes, N444, et 5 kms du périphérique de Nantes porte d'Armor, accès poids lourds.
Un local d'activités de 940 m² comprenant :
735 m² de stockage hauteur de 7 m minimum, porte sectionnelle motorisée 4x4 et 105 m2 de mezzanine (à usage de bureaux)
100 m2 de bureaux en R+1 en façade. sanitaires, open space, coin détente.
7 places de stationnements, emplacements pour bennes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance