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Location Entrepôt 6 196 m²77164 Ferrières-en-Brie

37 718 € HT-HC/mois

73 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 61 960 € HT/an

Taxe foncière : 37 176 €/an

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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, au pied de l'A4, une dernière cellule 6.196 m² issue de l'extension d'un entrepôt logistique de dernière génération et disponible en octobre 2026.
Autorisations ICPE : 1510 et en déclaration : 2910 / 2925 / 4220.
Cette extension disposera d'une aire de manoeuvre poids lourds de 38 m, de nombreuses places de parking VL et PL, d'accès par quais niveleurs, de locaux sociaux et de bureaux d'accompagnement.
Cette offre, située à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis la gare RER A 'Bussy Saint Georges'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Locaux sécurisés (alarme)
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur sous plafond : 10,5 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Robinet Incendie Armé et sprinklers
- Aire de manoeuvre/livraison
- Aire de stationnement PL
- Porte(s) à quai : 5
- Parking VL : 40 places

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/02/2026

Référence : BL-M1331

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	6196 m²	73 € HT-HC/m²/an	19/02/2026

Emplacement

Ferrières-en-Brie 77164

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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