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Location Bureaux 1 108 m² à 2 305 m²851 Avenue Jean Dalmas, 13090 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 795 € HT/an
Taxe foncière : 14 704 €/an
À partir de
21 698 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an

ERP 4 - IMMEUBLES INDEPENDANTS A LOUER - CENTRE VILLE AIX EN PROVENCE

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS vous propose à la location deux immeubles indépendants situés aux portes du centre ville d'Aix en Provence. Idéal pour centre de formations et écoles. Classification : ERP 4
ERP : 4ème catégorie
Site clos et sécurisé
Deux immeubles indépendants de 1108 m² et 1197 m²
Très belle signature architecturale
Site labélisé : BREEAM
Locaux lumineux
Parties communes de qualité
Sol moquette
Eclairage pavé Led
Salles de réunion
Cuisine
Parkings en sous sol : 50 unités environ
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Dalmas (Ligne 22), Amadour (Ligne 230, Ligne 241, Ligne 3800, Ligne 6100)
Autoroute A 51 (Entrée A 51), A 51 (Sortie Berre par RD, Aix-Encagnane, Aix-Jas de Bouffan), A 8 (Entrée A8, Salon), A 8 (Sortie A8, Salon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210380-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
BBureaux1 108235 HT/HC/m²/an19 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
CBureaux1 197235 HT/HC/m²/an19 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 305 m²
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 1 108
Loyer 235 HT/HC/m²/an
Bâtiment C
Type Bureaux
Surfaces 1 197
Loyer 235 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 305 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Emplacement

851 Avenue Jean DalmasAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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