Location Bureaux 250 m² à 565 m²11 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

À partir de
4 792 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 120 676 904 € HT/an

EXCLUSIVITE - BUREAUX A LOUER EN CENTRE VILLE D'AIX EN PROVENCE AVEC PARKING PRIVATIF

  • Localisation centrale au cœur d’Aix-en-Provence
  • Accessibilité optimale : autoroutes, gare TGV, aéroport et nombreuses lignes de bus
  • Quartier animé avec commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité
Situé au cœur d’Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée offrant une accessibilité optimale. À moins de cinq minutes des autoroutes A8 et A51, il se trouve également à 15 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence, garantissant une excellente connectivité. L’adresse est particulièrement bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et un arrêt situé juste devant le bâtiment. Le quartier est vivant et pratique, offrant une grande diversité de commerces alimentaires, supermarchés, restaurants et établissements scolaires accessibles à pied.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/10/2025
Référence : 1399476-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2eLot 5Bureaux315Immédiate
2eBureaux250Immédiate
Total565 m²
8 emplacement en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

11 Cours GambettaAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

2 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Marseille

29 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
7 Commerces alimentaires
19 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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