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Location Bureaux 115 m² à 541 m²70 Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 520 €/an
À partir de
2 000 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITÉ - BUREAUX A VENDRE AVEC PARKINGS DANS LE CENTRE VILLE D'AIX EN PROVENCE

Location Bureaux 254 m² à 541 m²

290 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à seulement quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier à la vente d'une superficie totale de 541 m2 sur une parcelle de 648m2, mixant locaux professionnels et habitation (3 x T2) allie le charme d'une bastide provençale et l'élégance contemporaine d'une structure en acier et verre. Composé de deux bâtiments distincts, il offre un cadre de travail exceptionnel pour des entreprises exigeantes.
PRODUIT D'EXCEPTION
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1372257-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC+1Habitation287Immédiate
RDC+1Bureaux254Immédiate290 HT-HC/m²/an
Total541 m²
7 emplacement dans la cour

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Sécurité

  • Accueil
- Parcelle de terrain de 648 m2
- Bastide provençale à usage d'habitation 3 T2 avec jardin
- Un immeuble à usage de bureaux construit en 2007
Composé de deux bâtiments distincts :
Le premier bâtiment (blanc),
- Rénové en 1997, séduit par son architecture traditionnelle rappelant une bastide,
Trois appartements avec jardin apportant un potentiel locatif. L'ensemble, actuellement loué dans sa totalité, assure une bonne rentabilité (une partie libre de locataire fin 25 début 26).
Le second bâtiment (noir)
- Résolument moderne, est entièrement dédié aux bureaux. Ce dernier propose un vaste open space, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace repas, offrant des conditions de travail optimales, pouvant offrir de 20 à 30 postes de travail (libre de locataire fin 2025 début 26).
Immeuble indépendant

Location Bureaux 115 m²

209 € HT-HC/m²/an

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux d'environ 115 m2 au sein d'un immeuble indépendant à quelques pas du centre-ville d'Aix en Provence. Situé entre le centre-ville et les axes autoroutiers, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité. Les bureaux sont indépendants et sont aménagés en R+1. Différents bureaux sont cloisonnés et sont équipés de la climatisation réversible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2190956-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux115Immédiate208,7 HT/HC/m²/an
Total115 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
- Parcelle de terrain de 648 m2
- Bastide provençale à usage d'habitation 3 T2 avec jardin
- Un immeuble à usage de bureaux construit en 2007
Bureaux climatisés
RDC :
- Accueil
- 2 bureaux
- Espace sanitaires et cuisine
1er étage :
- 2 open space / bureaux
- 1 bureau

Emplacement

70 Cours GambettaAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

1 km (soit 14 min à pied)

Aéroport : Marseille

29 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(266 Avis)
25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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Léopold Aubrun

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