Vente Fonds de Commerce 225 m²33700 Merignac

MÉRIGNAC – VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 EN ZONE COMMERCIALE
Situé à Mérignac, au cœur d'une zone commerciale particulièrement dynamique et très passante, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un large parking gratuit à proximité immédiate.
L'établissement développe une surface totale d'environ 225 m² et dispose de conditions d'exploitation optimales.
Capacité d'accueil :
50 places assises en salle
16 places assises en terrasse
Équipements et agencements :
Cuisine professionnelle entièrement équipée en inox avec extraction à forte capacité.
Accès livraison indépendant à l'arrière avec sas dédié.
Le restaurant comprend également :
Chambre froide positive
Local plonge
Bureau
Vestiaire avec toilettes
Toilettes PMR
Climatisation
Issues de secours conformes
Terrasse extérieure
Accessibilité PMR assurée.
Exploitation :
L'établissement jouit d'une forte notoriété depuis de nombreuses années sur son secteur et d'une clientèle fidèle d'habitués.
Activité structurée autour de la vente sur place, à emporter et en livraison.
Bail commercial en cours depuis 2021.
Conditions financières de cession :
Loyer mensuel : 3 570 € HT (taxe foncière à la charge du preneur)
Charges mensuelles : 641 € HT
Personnel à reprendre : 1 salarié temps plein et 3 salariés temps partiel
Fonds de commerce : 220 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT du prix de vente, soit 17 600 € HT, à la charge du preneur
Une opportunité clé en main dans un secteur à fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr
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