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Vente Fonds de Commerce 62 m²13007 Marseille

Prix de cession : 118 800 €
Loyer : 9 166 € HT-HC/mois1 774 € HT-HC/m²/an

Fonds de commerce-local commercial quartier saint Victor

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie–pâtisserie situé sur un axe très fréquenté du 7? arrondissement, offrant une visibilité optimale et un passage constant tout au long de la journée.
Le local est en parfait état, soigneusement entretenu et prêt à être exploité sans travaux. Il bénéficie d'un faible loyer, d'un espace de vente accueillant, ainsi que d'une terrasse neuve permettant d'élargir l'offre et d'améliorer l'attractivité du point de vente.
Un laboratoire de 28 m², situé à proximité immédiate, est également disponible en sus, offrant des conditions idéales pour la production quotidienne.Le bien recherché ne devra toutefois pas générer de nuisances.
L'ensemble constitue une belle opportunité pour un artisan souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique ou pour une activité déjà en place souhaitant s'étendre. Il peut également correspondre pour toute activité compatible avec les lieux.
Conditions financières :
prix net vendeur: 110 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix du fonds
Loyer: 790 HT mensuel
Charges dont TF: 1100€ annuel
Redevance terrasse: 800€annuel
Je suis Olivier Laudrin, agent en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : VF5210-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Emplacement

Marseille 13007
Quartier : Saint Victor
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
30 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Olivier LAUDRIN

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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