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Location Bureaux 202 m² à 3 348 m²81 Avenue Tony Garnier, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 90 396 € HT/an
À partir de
4 040 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Gerland : 3 348 m² de bureaux neufs, en immeuble mixte avec hôtel, au pied du tram

EVOLIS vous propose au coeur du quartier d'affaires de Gerland(Lyon 7e), un immeuble de bureaux neuf de 3 348 m² répartis sur 7 plateaux, du R+1 au R+7. Le projet est conçu avec un hôtel de 99 chambres au même endroit, ce qui apporte à l'immeuble de la vie, des services et une vraie visibilité.
Les surfaces s'adaptent à chaque besoin : des plateaux de 200 m² pour une antenne ou une agence, de 450 à 510 m² pour une PME en croissance, et jusqu'à plus de 1 000 m² au R+1 pour un siège régional. Un seul utilisateur peut aussi prendre l'immeuble entier, avec une adresse et un accueil dédiés au rez-de-chaussée.
Le tramway passe au pied du bâtiment. Le local vélos de 95 m² (48 places) et le parking en sous-sol avec bornes de recharge IRVE répondent aux enjeux de mobilité de vos équipes. Le bar et le restaurant de l'hôtel au rez-de-chaussée, ainsi que son rooftop, offrent un cadre pratique pour les déjeuners, les rendez-vous clients et les événements.
. Immeuble neuf mixte bureaux et hôtel
. Accueil et hall bureaux
. Plateaux de de 19 à 52 postes selon le niveau
. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
. Terrasses aux niveaux R+1, R+4 et R+5
. Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid (sous-stations en sous-sol)
. Chauffage et climatisation inclus dans les provisions pour charges
Situation/Transports :
Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
SNCF Perrache
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2207584-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Lot 7Bureaux202Janvier 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 7
6Lot 6Bureaux202Janvier 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 6
5Lot 5Bureaux468Janvier 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 5
4Lot 4Bureaux467Janvier 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 4
3Lot 3Bureaux510Janvier 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 3
2Lot 2Bureaux454Janvier 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 2
1Lot 1Bureaux1 045Janvier 2028240 m²/an HT HC27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 1
Parkings-Janvier 20281 200 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total3 348 m²
12
Étage 7
Bâtiment Lot 7
Type Bureaux
Surfaces 202
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 6
Bâtiment Lot 6
Type Bureaux
Surfaces 202
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 5
Bâtiment Lot 5
Type Bureaux
Surfaces 468
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 4
Bâtiment Lot 4
Type Bureaux
Surfaces 467
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment Lot 3
Type Bureaux
Surfaces 510
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 454
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 240 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Lot 1
Type Bureaux
Surfaces 1 045
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 240 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Janvier 2028
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 348 m²
Étage 12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

81 Avenue Tony GarnierLyon 69007

Transports

Stade De Gerland Le Lou

700 m (soit 8 min à pied)

Debourg

800 m (soit 9 min à pied)

Challemel Lacour Artill.

900 m (soit 10 min à pied)

Ens Lyon

1 km (soit 15 min à pied)

Lyon Jean Macé

2 km (soit 6 min en voiture)

Oullins

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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