Location Bureaux 220 m²Swing!, 13 Rue Jean Grolier, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 160 € HT/an
3 209 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

GERLAND - PLATEAU DE BUREAUX CLÉS EN MAIN DE 220 M² AU COUR DE TECHSUD

EVOLIS vous propose une plateau de bureaux de 220 m² aménagés au coeur du quartier Techsud à Gerland. Les locaux sont clés en main : salle de réunion, bureaux , cuisine.
. Gardiennage
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. VMC double flux
. Faux plancher technique
. Gestion Technique Centralisé
. Cuisine équipée
. Sanitaires en partie commune
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A43 à proximité
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Bus Pr Bernard (Ligne 64)
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
Parking 128 Rue Challemel-Lacour (Parking)
Borne de recharge Move In Pure/MCNYGZ (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2206076-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux220Janvier 2027175 m²/an HT HC28 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total220 m²
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 220
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 220 m²

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

13 Rue Jean GrolierLyon 69007
Nom de l'immeuble : Swing!

Transports

Challemel Lacour Artill.

1 km (soit 13 min à pied)

Moulin À Vent

2 km (soit 17 min à pied)

Stade De Gerland Le Lou

2 km (soit 18 min à pied)

Debourg

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Fons

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 25 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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