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Location Bureaux 350 m²Opale, 170 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

5 397 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 625 € HT/an

Immeuble au pied du métro Jean Jaurès avec Restaurant d'Entreprise et grand jardin exterieur

Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de bureaux avec entrée indépendante, situés dans l'immeuble tertiaire OPALE, au coeur du 7e arrondissement de Lyon (69007), à seulement 100 mètres de la station de métro Jean Jaurès (ligne B).
Ces espaces bénéficient d'un environnement professionnel de qualité et d'un excellent niveau d'accessibilité.
Les utilisateurs profiteront d'un grand jardin extérieur, idéal pour les pauses ou réunions informelles, ainsi que de balcons privatifs pour plus de confort.
L'immeuble met également à disposition un restaurant d'entreprise accessible via une convention dédiée, un atout majeur pour le bien-être des collaborateurs.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, accessibilité et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 166608-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1R+1Bureaux350,45
Sous-SolParkings-
Total350,45 m²
3 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse
Immeuble tertiaire
Entrée indépendante
Bureaux lumineux livrés
Plateau flexible et divisible
Belles prestations
Faux plancher
Belle hauteur libre > 2,7 m² (normes internationales)
Jardin extérieur arboré
Balcons fumeurs
1 place de parking pour 91 m² loués

Emplacement

170 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : Opale

Transports

Place Jean Jaurès

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mikael Courcaud

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