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Location Bureaux 350 m²Opale, 170 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

5 396 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 € HT/an

Immeuble au pied du métro Jean Jaurès avec Restaurant d'Entreprise et grand jardin exterieur

  • Immeuble tertiaire avec services premium (restaurant, parking)
  • Jardin extérieur et balcons privatifs pour le bien-être des occupants
  • Accessibilité optimale grâce à la proximité des transports
Implanté dans un immeuble tertiaire moderne, cet ensemble se distingue par un environnement professionnel de qualité et une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des transports en commun. Les utilisateurs profitent d’un grand jardin arboré pour les moments de détente, ainsi que de balcons privatifs pour plus de confort. L’immeuble propose également un restaurant d’entreprise via convention, complété par une place de parking pour chaque 91 m² loués, un atout rare dans ce secteur dynamique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 166608-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux350 m²185 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2014

Services

  • Parking

Emplacement

170 Avenue Jean JaurèsLyon 69007
Nom de l'immeuble : Opale

Transports

Place Jean Jaurès

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mikael Courcaud

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