Location Bureaux 100 m² à 494 m² - Photo 1

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Location Bureaux 100 m² à 494 m²565 Rue René Descartes, 13100 Aix-en-Provence

À partir de

1 333 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 16 947 842 € HT/an

IMMEUBLE DE BUREAUX A LOUER A LA DURANNE

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux d'environ 416 m² (soit environ soit environ 494 m2 situé au RDC et 1er étage d'un immeuble de bon standing sur la zone d'Aix La Duranne.
Emplacement idéal dans un environnement calme et boisé, les commodités sont à proximité notamment des transports en communs, des restaurants, ...
Les bureaux sont en très bon état avec une salle de réunion et deux open space, un réfectoire ainsi que des bureaux fermés. Ils sont équipés de la climatisation réversible en faux plafond (système gainable).
25 places de parking privatives sont comprises dans la location.
- Site clos avec portail
- Entrée sécurisée avec digicode
- Belle luminosité et vue panoramique grâce aux vitrages en allège basse
- Climatisation chaud/froid en faux-plafonds avec régulation individuelle par thermostat pour chaque lot
- Plinthes électrique à deux compartiments
- Menuiseries extérieurs aluminium, équipées de chassis ouvrants à la française et de doubles vitrages
- Eclairage publics sur la zone de parking par bornes d'éclairage
Nombreux parkings paysagés privatifs
Bureaux entièrement cloisonnés
- Sanitaires privatifs hommes et femmes
- Cuisine
- Cloisons amovibles
- Dalle PVC imitation parquet et moquette au sol
- Placards muraux
- Câblage informatique / téléphonique
- Baie de brassage
- Climatisation reversible
- Fibre
Immeuble indépendant
Surface RDC : 247 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/11/2025

Référence : 1444604-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
1er	B1	Bureaux	247	Immédiate
RDC	B1	Bureaux	147	Immédiate
RDC	B1	Bureaux	100	Immédiate
Total			494 m²
25 Parkings ext.

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

565 Rue René DescartesAix-en-Provence 13100

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD AIX-EN-PROVENCE

4.8(265 Avis)

25 Rue Paul Langevin

13290 Aix-en-Provence

Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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