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Location Bureaux 240 m² à 1 780 m²81 BOULEVARD DE LA BATAILLE DE STALINGRAD, 69100 Villeurbanne

À partir de
3 961 € HT-HC/mois
198 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 121 054 € HT/an

Immeuble de bureaux, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés et des prestations de standing

Savills Lyon vous propose, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité et labelisé BREEAM VERY GOOD, plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant de nombreux atouts : service de conciergerie, local vélo sécurisé, nombreuses terrasses, bon ratio de parking.
Idéalement situés à proximité du Parc de la Tête d'Or et du Hub Part-Dieu, ces espaces lumineux et fonctionnels sauront répondre à vos besoins.
Seulement 4 lots disponibles div. A partir de 240 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 978351-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux349Immédiate
3Bureaux430,5Immédiate
4Bureaux670,7Immédiate
7Bureaux330Immédiate
7Terrasse78,5Immédiate
SSParkings-Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total1 858,7 m²
54 intérieur(s) deux-roues

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble de bureaux en cours de rénovation totale, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés
Prestations de standing
Certification BREEAM visée
Rénovation totale des extérieurs (jardins, façades et ouvrants), des espaces communs (hall d'entrée, paliers d'étage et sanitaires) des parties privatives (travaux terminés)
Végétalisation de la toiture, de la façade et du parvis avec un seul passage traversant
Panneaux photovoltaïques en toiture
Effectif de 60 personnes par étage soit 1/12,6m² SU
Ratio parking : 1/45 m² loués
Parking vélos : 40 places
Places Deux-Roues
Pré-équipement bornes de recharge électrique
Espace dédié à la conciergerie
Espace douches
Restauration au rez-de-chaussée avec terrasse
Conciergerie au 1er étage
Immeuble ERP5 type W
Surface RDC : 349 m²

Emplacement

81 BOULEVARD DE LA BATAILLE DE STALINGRADVilleurbanne 69100
Accès Accès direct A42, A46, Boulevard Laurent Bonnevay et périphérique Nord
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu en 12 min via ligne C2
Bus Tête d'Or - Stalingrad (Ligne C2, C17,C26,69,70) à 150 m env.
Tramway Condorcet (Ligne T1 et T4) à 9 min à pied
Métro Ligne A et B "Charpennes" à 11 min à pied
Velo Stations vélo'v à proximité
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

William GAUTHIER

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
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