Location Bureaux 300 m² à 2 126 m²13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 150 € HT/an
Taxe foncière : 4 761 €/an
À partir de
4 750 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

IMMEUBLE NEUF ET LUMINEUX AVEC BELLE VISIBILITE SUR UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Arthur Loyd Figuiere Immobilier vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble indépendant de 1 595 m2 en R+2 (bâtiment D), plus un lot en RDC du bâtiment E.
Très bel emplacement sur l'axe principal du Pôle d'Activité d'Aix en Provence.
Architecture de qualité avec des bureaux lumineux, des terrasses à chaque étage, de très belles prestations et un jardin paysagé.
Label HQE et certification BREAM VERY GOOD
Nombreux parkings en sous sol et en extérieur avec un ratio de 1/27 m2.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1342966-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2e
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 514
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage 1er
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 533
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment D
Type Bureaux
Surfaces 539
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment E Lot E03+E02
Type Bureaux
Surfaces 540
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 2 126 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2eDBureaux514Immédiate190 HT/HC/m²/an
1erDBureaux533Immédiate190 HT/HC/m²/an
RDCDBureaux539Immédiate190 HT/HC/m²/an
RDCE Lot E03+E02Bureaux540Immédiate190 HT/HC/m²/an
Total2 126 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
ERP : 5ème catégorie
Moquette au sol
Dalles LED en faux plafond
Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs
Sanitaires sur le palier
Jardin arboré et terrasses filantes
ERP 5 au RDC
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1079 m²

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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Léopold Aubrun

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