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Location Bureaux 174 m² à 4 986 m²
Urban Cap/ Regus Aix En Provence Co Working
URBAN CAP, 520 Rue Frédéric Joliot Curie, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 537 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

IMMEUBLE NEUF - SECTEUR PAAP

Location Bureaux 174 m² à 4 986 m²

175 € HT-HC/m²/an

Découvrez nos bureaux à louer dans le prestigieux complexe URBAN CAP II !
Situé au coeur du pôle d'activités des Milles à Aix-en-Provence (13), ces bureaux à la location offrent une superficie totale de 4 986 m², divisibles à partir de 174 m², répondant ainsi à tous vos besoins professionnels.
URBAN CAP II bénéficie d'une situation géographique stratégique, ancrée dans l'un des plus grands sites économiques du sud de la France. Le parc d'activités des Milles est reconnu pour ses vastes espaces verts, offrant un cadre de travail agréable et propice au bien-être. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, et services de la ville.
L'accessibilité du bâtiment est un atout majeur. URBAN CAP II est parfaitement desservi par les autoroutes A7, A8, A51, A55, les départementales D9 et D18, ainsi que par la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille Provence. Les lignes de bus passant dans le pôle d'activités des Milles facilitent également les déplacements de vos employés et clients.
Les bureaux offrent des prestations haut de gamme avec des espaces végétalisés, de nombreuses terrasses et balcons, ainsi que des parkings pour voitures et motos.
Profitez de la proximité des commerces, crèches et salles de sport pour un cadre de travail dynamique et agréable.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 191978-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3C C3.2Bureaux347,79175 HT/HC/m²/an
3C C3.3Bureaux339,96175 HT/HC/m²/an
3C C3.1Bureaux182,92175 HT/HC/m²/an
2C C2.2Bureaux347,79175 HT/HC/m²/an
2C C2.3Bureaux339,96175 HT/HC/m²/an
2C C2.1Bureaux182,92175 HT/HC/m²/an
1C C1.2Bureaux347,79175 HT/HC/m²/an
1C C1.3Bureaux339,96175 HT/HC/m²/an
1C C1.1Bureaux182,92175 HT/HC/m²/an
3D & E DE 3.1Bureaux348,4175 HT/HC/m²/an
2D & E DE 2.1Bureaux321,52175 HT/HC/m²/an
2D & E DE 2.4Bureaux304,35175 HT/HC/m²/an
2D & E DE 2.3Bureaux212,2175 HT/HC/m²/an
2D & E DE 2.2Bureaux174,73175 HT/HC/m²/an
1D & E DE 1.1Bureaux321,52175 HT/HC/m²/an
1D & E DE 1.4Bureaux304,35175 HT/HC/m²/an
1D & E DE 1.3Bureaux212,2175 HT/HC/m²/an
1D & E DE 1.2Bureaux174,73175 HT/HC/m²/an
Total4 986,01 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Immeuble neuf à l'architecture contemporaine
Au coeur du Pôle d'Activités d'Aix en Provence (PAAP)
A 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence
Restaurants, hôtels, commerces, crèches, salles de sport à proximité
Sol moquette
Climatisation réversible
Faux-plafond en dalle
Pavés led
Conception des bâtiments orientée 100 % bioclimatique
Certification RE 2020 (en cours) et conforme RT 2012
181 parkings VL et motos
Espaces végétalisés
De nombreuses terrasses et balcons
Emplacements motos et local vélos

Location Bureaux 186 m² à 1 979 m²

170 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer à Aix-en-Provence (13)
Découvrez URBAN CAP !
Un immeuble neuf certifié BREEAM, offrant des bureaux à la location dès 184 m² jusqu'à 1 958 m².
Situé à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à proximité des autoroutes A51 et A8, à 3 minutes de la départementale D9.
Les transports en commun ne sont pas en reste puisque la gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à 10 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens.
Ces bureaux à louer sont aménagés avec des prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED encastré, faux plafond, contrôle d'accès par badge, et normes PMR.
L'immeuble dispose également de parkings en sous-sol, d'un local à vélos et de six terrasses de 12 m² chacune.
Les commerces, crèches et salles de sport à proximité ajoutent au confort des occupants.
Pour plus d'informations sur ces bureaux à la location, contactez nous !
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 177444-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3HALL B B3.4/3.5/3.6Bureaux659,45170 HT/HC/m²/an
2HALL B B2.4Bureaux282,34170 HT/HC/m²/an
2HALL B B2.6Bureaux189,54170 HT/HC/m²/an
2HALL B B2.5Bureaux186,33170 HT/HC/m²/an
1HALL B B1.4Bureaux286,05170 HT/HC/m²/an
1HALL B B1.6Bureaux189,3170 HT/HC/m²/an
1HALL B B1.5Bureaux186,09170 HT/HC/m²/an
Total1 979,1 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble neuf à l'architecture contemporaine
Au coeur du Pôle d'Activités d'Aix en Provence (PAAP)
A 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence
Restaurants, hôtels, commerces, crèches, salles de sport à proximité
Programme neuf développant 1 958 m2 de bureaux en R+3
Un niveaux de parking en sous-sol
Immeuble BREEAM VERY GOOD
Contrôle d'accès par badge
Accès et normes PMR
1 cabine d'ascenseur
Plateaux de bureaux sans contraintes porteuses
Dalle de faux plafond
Eclairage par luminaires LED encastrés dans le faux plafond
Climatisation réversible
Local vélos et annexe = 65 m2
6 terrasses de 12 m²
23 parkings en sous-sol
22 parkings couverts en RDC
43 parkings extérieurs
Bornes de recharge pour véhicules électriques

Emplacement

520 Rue Frédéric Joliot CurieAix-en-Provence 13290
Nom de l'immeuble : URBAN CAP

Transports

Aéroport : Marseille

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Edouard Jany

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