À vendre – Magasin / Local Commercial de 180 m² dans un Centre Commercial dynamique à Villenave-d'Ornon (33140)
Ce local de 180 m² est situé au coeur d'un centre commercial en évolution, offrant un potentiel de développement. Il bénéficie d'un flux de clientèle constant grâce à sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la sortie de la rocade et facilement accessible en quelques minutes depuis Bordeaux ainsi que les communes voisines comme Bègles, Talence et Gradignan.
Atouts du local commercial :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade bordelaise, permettant un accès rapide à Bordeaux et à son agglomération.
Zone commerciale en pleine expansion : Le centre commercial bénéficie d'une dynamique évolutive avec une clientèle croissante et variée.
Activité commerciale variée : Idéal pour tout type de commerce, y compris la restauration, avec un espace facilement modulable selon vos besoins.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 180 m²
État : Très bon état général
Disposition : Espace d'un seul tenant, facilement aménageable
Réserve : Espace de stockage avec étagères
Climatisation
Conditions de vente :
Activité possible : Tout commerce, y compris restauration(idéal restauration du midi)
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente ( HD -HH ): 370 000 €
Prix Vente (€ HD/m²) :2055€
Honoraires a charges acquéreur : 6 % HT du prix de vente (Consulter le barème d'honoraires)
Profitez de cette opportunité d'acquérir un local commercial dans un emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, situé dans une galerie commerciale en expansion offrant un potentiel de développement pour toute activité commerciale.
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Contact :
Alban Lacondemine
06 68 25 86 31
alban.lac@reseau-brokers.com
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
