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Location Local d'activités 1 400 m²13270 Fos-sur-Mer

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 12 930 €/an

INVESTISSEMENT A VENDRE OU A LOUER

INVESTISSEMENT RENTABLE - COMPLEXE IMMOBILIER - FOS-SUR-MER
Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :
84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques - portail automatique - vidéosurveillance Rentabilité
Revenus actuels : 130 000 Euros/an
Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 Euros/an
Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)
Localisation premium
Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.
Atouts
État général impeccable
Site sécurisé et fonctionnel
Très forte demande locative
Contact
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
07.63.46.12.10
c.sanchez@baux-locaux.com
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Carrelages
- Charge au sol :
- Chauffage réversible
- Cuisine aménagée
- Cuisine équipée
- Digicode
- Dressing
- Eclairage extérieur
- Garage
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de chambres
- Parking Extérieur
- Peinture
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :
- Salle de bain
- Télésurveillance
- Terrasse
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 13_1357_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTerrainSurfacePrix venteLoyers annuels
1erétage Logement T4150m2
84 Box + terrain4600m21 890 000€ HD HAI130 000€

Emplacement

Fos-sur-Mer 13270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne
84700 Sorgues
Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.
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