Location Commerce 960 m²59800 Lille

960 m² pour donner vie à un concept ambitieux au cœur de Lille.
Une surface rare, une adresse stratégique et un potentiel commercial remarquable : découvrez ce vaste local commercial de 960 m², idéalement situé en plein centre de Lille, à proximité immédiate de la gare.
Implanté au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement propice au développement d'une activité à forte visibilité. Son emplacement lui assure une exposition de premier plan, au contact d'un flux régulier de passants, de voyageurs et d'actifs.
Un lieu taillé pour la restauration et les concepts d'envergure.
Le local dispose d'un système d'extraction, un atout majeur pour accueillir un projet de restauration ou une activité de métiers de bouche. Une possibilité d'aménagement de terrasse vient compléter le potentiel du site, offrant l'opportunité de créer un espace extérieur attractif et convivial aux beaux jours.
Avec ses 960 m², cette adresse offre de belles perspectives pour implanter un concept fort, développer une enseigne ou imaginer un lieu de destination au cœur de la métropole lilloise.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 200 000 € HT HC
Charges annuelles : 40 €/m² HT HC
Taxe foncière annuelle : 25 €/m² HT HC
Honoraires de commercialisation : 30 % HT à la charge du preneur
Frais d'acte : à la charge du preneur
Une opportunité rare pour une enseigne ou un restaurateur à la recherche d'une implantation centrale, visible et ambitieuse à Lille. Prestations : Gaine extraction existante, terrasse possible, belle vitrine