Location Commerce 55 m²59800 Lille

LOCAL COMMERCIAL – EURATECHNOLOGIES – LILLE
À louer – Local commercial – Extraction existante – 100 m² + cave de 25 m²
Situé avenue de Bretagne à Lille, au cœur du quartier Gambetta/Vauban, ce local commercial bénéficie d'un emplacement au sein d'un secteur dynamique de la métropole lilloise, mêlant activités économiques, bureaux, logements et services.
D'une surface commerciale d'environ 100 m², complétée par une cave de 25 m², ce local est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, avec un droit d'entrée de 10 000 €.
Le local dispose d'une extraction existante, offrant des possibilités d'aménagement pour une activité de restauration. Des travaux de tubage de l'extraction restent toutefois à prévoir afin de permettre son exploitation, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Libre de toute occupation, le local permet à un futur locataire de prendre possession des lieux et de développer son projet selon ses besoins, sous réserve des aménagements et mises en conformité requis.
Implanté au cœur d'Euratechnologies, pôle reconnu de l'innovation et du numérique, le commerce profite d'un environnement associant entreprises, bureaux, logements, restaurants et services. La présence de salariés, d'entrepreneurs, de résidents et de visiteurs constitue un atout pour le développement d'une activité commerciale.
Ce local conviendra notamment à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant implanter son activité dans un quartier attractif et en développement de Lille.
CONDITIONS LOCATIVES ET FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC
- Droit d'entrée : 10 000 €
- Type de bail : bail commercial 3/6/9 ans
- Surface commerciale : environ 100 m²
- Cave : environ 25 m²
- Extraction : existante, tubage à réaliser
- Charges mensuelles : 150 €, comprenant la taxe foncière et l'eau
- Disponibilité : local libre de toute occupation Prestations : Extraction déjà existante mais tubage à faire