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Location Commerce 81 m²97 Rue Louis Rouquier, 92300 Levallois-Perret

3 173 € HT-HC/mois
470 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 11 400 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an

Local commercial 81m² centre Levallois Perret

COMMERCE A LOUER – BON EMPLACEMENT
97 RUE LOUIS ROUQUIER A LEVALLOIS PERRET : Proche Mairie- Rue Commerçante.
Local commercial disposant de 81 m² en RDC accessible Handicapé,
Bon Emplacement entouré d’Enseignes Nationales : MONOPRIX, NICOLAS, BRED, etc…...
Caractéristiques techniques :
- 3 mètres de hauteur sous plafond
- Dalle plancher résistante à 550 kg/m² en charges d'exécution
- ERP
- Pompes de relevages (contrat d’entretien)
- 4 mètres de linéaire de Façade
- Rideau en fer roullant
- Climatisé
Conditions financières :
- Conditions Type de bail : 3-6-9 ans
- Loyer annuel /HT/ HC : 38 000 €
- Provisions Charges et Foncier annuelle HT : 2 500.00 €
- Régime fiscal : TVA en vigueur (20.00%)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC
- Honoraires : 11 400.00 € HT
- Enregistrement : 2000.00 € HT
- GAPD
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : ref-1158-3803890786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 81 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 2
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2014
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Monte charge
  • Sol : Carrelage
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Câblage RJ45

Emplacement

97 Rue Louis RouquierLevallois-Perret 92300

Transports en commun

Aristide Briand / Mairie / Marjolin / Rouquier - Rivay

103 m (soit 1 min à pied)

bus165174941652

Anatole France

413 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3

Louise Michel

470 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
bus16393
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

24 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
44 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : plus de 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

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