Ce local est un véritable aimant commercial. Actuellement exploité par une enseigne pour son activité de Focaccia & Pizza artisanales, il démontre qu'un emplacement premium et une configuration intelligente valent mieux que de grands volumes inutilisés.
Le système de façade en pont-levis installé est l'atout maître de ce local :
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En s'ouvrant, il supprime la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, transformant l'intégralité du local en un comptoir de vente ouvert sur la ville.
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Il crée une identité visuelle forte et moderne qui capte immédiatement l'attention du flux piétonnier de la Place Castellane.
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Permet une exploitation fluide en "Take-away" (vente à emporter) tout en sécurisant parfaitement le local une fois refermé.
- Cet aménagement technique (système de pont-levis) offre une surface utile au sol d'environ 7 m².
Un emplacement avec un flux ininterrompu
Situé Place Castellane, au point de rencontre entre le métro, le tramway et les axes de bureaux :
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À quelque des transports en commun.
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Clientèle de passage, actifs du quartier et étudiants, idéale pour de la restauration rapide premium ou du service express.
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Charges fixes réduites au minimum pour un impact commercial maximal sur l'un des axes les plus fréquentés de Marseille.
Potentiel de destination
Ce format "Kiosque de Caractère" est idéal pour :
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Restauration Nomade : Coffee shop, corner gourmand (comme GENOVA), glacier ou jus de fruits pressés.
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Services de Proximité : Réparation rapide, billetterie, ou conciergerie moderne.
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Showroom Micro-Retail : Lancement de produit ou point de retrait "Click & Collect".
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
