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Location Commerce 209 m²95 Avenue De L'Europe, 69008 Lyon

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 696 € HT/an

Loyer : 5 578 € HT-HC/mois

320 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 90 000 €

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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 209 m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé dans un quartier dynamique alliant habitations, bureaux et commerces, ce local offre une belle visibilité avec une exposition directe sur un axe passant.
Le local se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, cuisines, sanitaires et dispose de 3 parkings couverts. L'ensemble est facilement modulable et est parfaitement adapté pour une activité de services. Dans un environnement mixte avec un alimentaire généraliste et une pharmacie à proximité, il peut également accueillir un commerce de proximité.
Le bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec tramway et bus à proximité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_009865

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation

- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- 3 parkings couverts
Etage : RDC

Emplacement

95 Avenue De L'EuropeLyon 69008

Transports

Jet D'eau - M. France

100 m (soit 1 min à pied)

Villon

400 m (soit 4 min à pied)

Lycée Lumière

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

7 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(66 Avis)

22 Rue Laure Diébold

69009 Lyon

Valoris Real Estate est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2015, avec une activité orientée vers l'accompagnement des propriétaires, des locataires, des investisseurs et des utilisateurs finaux. La société intervient sur plusieurs verticales, dont les bureaux, le commerce, les actifs d'activité et de logistique, ainsi que l'investissement et les terrains, avec des services de stratégie immobilière, d'études de marché et de communication commerciale. La société dispose d'une présence sur le territoire national et structure son offre autour d'une expertise immobilière adaptée aux enjeux de transaction, de valorisation et d'arbitrage des actifs.

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Location Commerce 209 m²95 Avenue De L'Europe, 69008 Lyon

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Santé

Énergie

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VALORIS REAL ESTATE

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