Location Commerce 75 m²06100 Nice

Loyer : 2 651 € HT-HC/mois
424 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 90 000 €
Charges locatives : 1 380 € HT/an
Taxe foncière : 1 677 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Le cabinet Locopro Entreprises, vous propose à la vente une cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 75 m2 et d'une cave en sous-sol.
Ce local commercial est entièrement rénové, électricité aux normes, dispose d'une climatisation à double flux, de volets roulants électriques, d'un accès PMR et d'un linéaire vitrine d'environ 4m.
Il se situe sur un axe à fort flux piéton et véhicule, idéalement localisé pour l'implantation d'une enseigne nationale par exemple, situé en plein coeur des quartiers Verniers et Libération.
DAB : 100 000 Euros HT
Loyer : 31 802,2 Euros HT/an
Provisions sur charges :1 380 Euros HT/an
Taxe Foncière : 1 677 Euros HT/an
Honoraires d'agence : 9 % HT du prix de cession
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_2383
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Nice 06100
Proximité immédiate gare Thiers et Tramway, 5 min voie Mathis
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
6 Superettes / Supermarchés
22 Restaurants
7 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vladimir DOULSAN

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
Locopro Entreprises, avec ses quatre pôles de commercialisation, s’appuie sur l’expérience et les compétences de ses équipes pour présenter à ses clients les meilleurs offres et conseils en immobilier d’entreprise :
Bureaux, Commerces, Retail Park, Locaux d’activités, Entrepôts, Plateformes Logistiques, Terrains, Investissement, Fonds de commerce.
La société Locopro Entreprise est couverte par la Caisse de Garantie et responsabilité Civile de « GALIAN ».
Une vision globale de l’immobilier d’entreprise, une connaissance en profondeur de nos clients.

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