Location Commerce 45 m²93300 Aubervilliers

1 534 € HT-HC/mois
409 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 150 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location pure d'un local commercial situé à Aubervilliers, livré brut de béton avec fluides en attente et avec une extraction, situé à quelques mètres de la Mairie d'Aubervilliers, en face du métro et sur une artère ultra passante.
Surface de 45.7 m². Activité de bouche de qualité attendue par la Mairie: restaurant / Traiteur / Chocolatier.
Livraison 4T 2026 - Début 2027
Réf: AEL B836405
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2026
Référence : 046L836405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCLOCAL COMMERCIAL45.718400

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 45.7 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
- Brut de béton
- Vitrines à prévoir
- Fluides en attente

Emplacement

Aubervilliers 93300
bus 170,173
Métro arrêt " Mairie d'Aubervilliers"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Elisabeth LE BEC

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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