Location Commerce 33 m² à 76 m² - Photo 1

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Location Commerce 33 m² à 76 m²13006 Marseille

À partir de

444 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

Taxe foncière : 346 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

SVRE vous propose à la location un local commercial de 75.77 m² situé dans le quartier Lodi. Local commercial en angle de rue proposant 2 vitrines et un sous-sol de 33 m² environ desservi par un escalier partant du RDC.
Ce local rénové conviendra à des activités tertiaires, de services.
La restauration n'est pas autorisée.
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Carrelages
- Luminaires faux plafond
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/10/2025

Référence : 13_002068_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	43 m²	161 € HT-HC/m²/an	27/10/2025	16 €
Locaux commerciaux	33 m²	161 € HT-HC/m²/an	27/10/2025	16 €

Emplacement

Marseille 13006

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

Location Commerce 33 m² à 76 m²13006 Marseille

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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